Vivre à Gentilly

Commune de taille modeste de Val-de-Marne, Gentilly abrite 19 963 résidents. 16 917 habitants au km² : l'espace est compté. Le territoire compact de 1,2 km² favorise la proximité. Gentilly appartient au département Val-de-Marne, au cœur de Île-de-France. Les résidents trouvent à Gentilly les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. À 6/10, Gentilly dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Avec 22 390 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Gentilly. Le chômage pèse sur Gentilly. Le taux atteint 13,5 %, un niveau préoccupant. Gentilly attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 29,1 % de cadres, 27,6 % d'employés, 12,0 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (20,0 %) dépasse la moyenne nationale de 5,5 points. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée. Le cumul d'un chômage élevé et de revenus inférieurs à la moyenne traduit des difficultés économiques structurelles.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de Gentilly. Côté ciel, Gentilly s'en sort bien. Gentilly totalise 2 368 heures par an, 32 % de plus que la norme nationale. La température moyenne annuelle s'établit à 13,4 °C, avec des extrêmes entre 0,2 et 31,0 °C. Le déficit pluviométrique (681 mm/an) mérite attention. Il pleut en moyenne 103 jours par an. Au global, le climat constitue un argument de poids pour s'installer à Gentilly.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Gentilly tire son épingle du jeu. Gentilly compte 22 médecins généralistes, soit 25,5 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 29 spécialistes. On compte aussi 7 dentistes, 6 pharmacies, 16 infirmiers, 11 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 264 %, un atout pour les familles. Le tissu de soins totalise 85 praticiens, soit un ratio global de 42,6 pour 10 000 habitants.

Acheter à Gentilly représente un investissement important. À 6 252 €/m² en médiane, il faut prévoir un budget conséquent. La fourchette va de 5 600 à 7 875 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 437 709 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 2 539 €. L'écart entre prix moyen (9 681 €/m²) et médian (6 252 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. +2,0 % en un an : la courbe reste orientée à la hausse. En trois ans, les prix ont bougé de −3,8 %. Le volume de 212 transactions annuelles confirme le dynamisme local. La rotation du parc (10,6 ‰) se situe dans la moyenne.

La note synthétique de 6,0/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Gentilly.

L'offre éducative à Gentilly comprend 12 établissements au service des familles. 10 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. 0,6 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Gentilly. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Gentilly est globalement favorable. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Gentilly.

Le bilan est nuancé pour Gentilly (6/10). Ce qui fonctionne : accès aux soins et offre scolaire. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Gentilly intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Gentilly ou découvrez les communes proches de Gentilly.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.