Gentilly vs Le Kremlin-Bicêtre

En résumé, Le Kremlin-Bicêtre obtient un score de qualité de vie de 6.1/10 contre 6.0/10 pour Gentilly, soit un écart de 0.2 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Le Kremlin-Bicêtre l'emporte sur 2 critères, Gentilly sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Le Kremlin-Bicêtre affiche un prix médian de 5 828 €/m², soit 7 % de moins que l'autre ville (6 253 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 29 768 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Gentilly bénéficie de plus de soleil avec 2 368 heures par an contre 2 368 pour l'autre, soit 0 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 13.4 °C à Gentilly contre 13.4 °C au Le Kremlin-Bicêtre. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Le Kremlin-Bicêtre est mieux dotée avec 28.2 médecins pour 10 000 habitants contre 25.5 pour l'autre ville. Gentilly compte 22 généralistes, Le Kremlin-Bicêtre en compte 27. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Gentilly affiche un taux de chômage de 13.5 % contre 13.7 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 22 390 €/an à Gentilly contre 23 910 €/an au Le Kremlin-Bicêtre.

Le Kremlin-Bicêtre est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 37.6 % contre 46.6 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Le Kremlin-Bicêtre est la plus peuplée avec 24 110 habitants contre 19 963 pour l'autre, soit un rapport de 1.2. Gentilly se situe dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), Le Kremlin-Bicêtre dans le département Val-de-Marne (Île-de-France).

Pour cette comparaison, le revenu médian à Gentilly atteint 22 390 €/an contre 23 910 €/an au Le Kremlin-Bicêtre, soit un écart de 6 %. Le Kremlin-Bicêtre est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Gentilly obtient un meilleur score sécurité : 4.3/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Le Kremlin-Bicêtre obtient 9.3/10 en transport contre 9.3/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 25.5 pour 10 000 hab. à Gentilly, 28.2 au Le Kremlin-Bicêtre. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.