Vivre à Montrouge

Commune de taille modeste de Hauts-de-Seine, Montrouge abrite 46 324 résidents. 22 378 habitants au km² : l'espace est compté. Le territoire compact de 2,1 km² favorise la proximité. Montrouge appartient au département Hauts-de-Seine, au cœur de Île-de-France. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. Avec un score de 5.6/10, Montrouge se situe dans la moyenne. Le pouvoir d'achat local est un atout : 30 500 €/an, 18 % de plus que la moyenne.

Le marché immobilier à Montrouge affiche des prix soutenus. À 7 153 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. La fourchette va de 6 000 à 8 264 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 500 774 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 2 904 €. L'écart moyen-médiane (8 106 vs 7 153 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Tendance baissière marquée : −6,3 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −12,7 %. Avec 1 140 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. 24,6 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Montrouge. L'ensoleillement reste correct à Montrouge. Avec 1 958 heures par an, Montrouge ne se distingue ni en bien ni en mal. Il pleut copieusement : 1 672 mm par an. On compte environ 266 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Montrouge dépasse la norme. Montrouge compte 32 médecins généralistes, soit 13,2 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 29 spécialistes. On trouve 1 hôpital et 1 service d'urgences sur le territoire. S'ajoutent 16 dentistes, 16 pharmacies, 48 infirmiers, 22 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 89 %, un atout pour les familles. Au total, Montrouge compte 147 professionnels de santé, soit 31,7 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

L'offre éducative à Montrouge comprend 27 établissements au service des familles. 16 élémentaires, 7 collèges, 4 lycées. Avec 0,6 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Montrouge. Le chômage pèse sur Montrouge. Le taux atteint 9,7 %, bien au-delà de la norme. Montrouge attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 45,4 % de cadres, 19,2 % d'employés, 6,3 % d'ouvriers. Montrouge s'inscrit dans une dynamique tertiaire, tirée par les cadres et professions intellectuelles.

La note synthétique de 5,6/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Montrouge.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de Montrouge est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Côté risques, Montrouge offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Montrouge présente un profil équilibré avec 5.6/10. Ses atouts : offre scolaire et transports. Les points faibles : sécurité et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Montrouge trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Montrouge offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montrouge ou découvrez les communes proches de Montrouge.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.