Vivre à Villejuif

Avec 60 183 habitants, Villejuif se positionne comme une ville moyenne dynamique de Val-de-Marne. La densité de 11 398 hab./km² traduit un urbanisme serré. Avec seulement 5,3 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Val-de-Marne (Île-de-France), Villejuif bénéficie de l'écosystème départemental. À cette échelle, la commune offre un bon compromis entre proximité des services et cadre de vie préservé. Avec 6/10 en qualité de vie, Villejuif se situe dans la moyenne haute. Côté revenus, les 21 950 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

L'immobilier à Villejuif demande un certain budget. Le m² s'échange à 4 935 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 4 026 € (entrée de gamme) et 5 936 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 345 465 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 2 004 €. Prix moyen de 6 972 €/m² contre une médiane de 4 935 € : le marché est contrasté. La baisse de 8,2 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de −11,2 %. 648 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. La rotation du parc (10,8 ‰) se situe dans la moyenne.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Villejuif. Le soleil est au rendez-vous à Villejuif. Villejuif totalise 2 368 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. La température moyenne annuelle s'établit à 13,4 °C, avec des extrêmes entre 0,2 et 31,0 °C. 681 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. Il pleut en moyenne 103 jours par an. En résumé, le climat local est un vrai atout pour la qualité de vie.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Côté santé, Villejuif tire son épingle du jeu. Villejuif compte 78 médecins généralistes, soit 25,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 78 spécialistes. 1 hôpital et 1 service d'urgences : l'infrastructure hospitalière est présente. Le maillage comprend 15 dentistes, 18 pharmacies, 52 infirmiers, 28 kinésithérapeutes. 270 % au-dessus de la moyenne : Villejuif offre un accès aux soins confortable. Avec 251 soignants (41,7 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Sur le plan scolaire, Villejuif dispose de 33 établissements répartis sur son territoire. 24 élémentaires, 7 collèges, 2 lycées. Villejuif ne compte que 0,5 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Villejuif. Le marché du travail à Villejuif est tendu. Le taux atteint 15,0 %, bien au-delà de la norme. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 24,0 % de cadres, 31,2 % d'employés, 14,0 % d'ouvriers. 22,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Villejuif fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Villejuif cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

6,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Villejuif.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Villejuif (6/10). Les bons points : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : emploi et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Villejuif, ce sont les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

S'installer à Villejuif suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villejuif ou découvrez les communes proches de Villejuif.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.