Vivre à Villeneuve-la-Garenne

À mi-chemin entre bourg et ville, Villeneuve-la-Garenne et ses 26 021 habitants occupent une place singulière de Hauts-de-Seine. Avec 8 131 hab./km², le tissu urbain est dense. Sur ses 3,2 km², Villeneuve-la-Garenne joue la carte de la densité. Rattachée au département Hauts-de-Seine en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Avec ce bassin de population, Villeneuve-la-Garenne assure les services de base au quotidien. 5.2/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 18 570 € de revenu médian, soit 28 % sous la moyenne.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Passons les chiffres climatiques de Villeneuve-la-Garenne au crible. Avec peu de soleil, Villeneuve-la-Garenne ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, on est 33 % sous la norme nationale. Il pleut copieusement : 4 881 mm par an. Il pleut en moyenne 802 jours par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Villeneuve-la-Garenne. Villeneuve-la-Garenne compte 30 médecins généralistes, soit 25,4 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 36 médecins spécialistes. On trouve 1 hôpital sur le territoire. La commune dispose également de 10 dentistes, 10 pharmacies, 27 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. Avec 263 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 112 soignants (43,0 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Côté logement, Villeneuve-la-Garenne se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 284 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 576 € (entrée de gamme) et 3 906 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 229 886 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 333 €. La tendance est à la hausse : +2,4 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −5,6 %. Avec 164 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le marché tourne à un rythme normal de 6,3 ventes pour 1 000 habitants.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Villeneuve-la-Garenne. Le chômage pèse sur Villeneuve-la-Garenne. Le taux atteint 18,2 %, un niveau préoccupant. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,9 % de cadres, 37,0 % d'employés, 22,3 % d'ouvriers. Avec 26,0 % de taux de pauvreté, la précarité est visible. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Le tissu éducatif de Villeneuve-la-Garenne repose sur 19 établissements, du primaire au secondaire. 13 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées. Villeneuve-la-Garenne ne compte que 0,7 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité.

Avec 3,0 personnes par ménage en moyenne, Villeneuve-la-Garenne est une commune familiale. La note synthétique de 5,2/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Villeneuve-la-Garenne.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Villeneuve-la-Garenne est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Côté risques, Villeneuve-la-Garenne offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le score de 5.2/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : offre scolaire et accès aux soins. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Villeneuve-la-Garenne conviendra plutôt à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Villeneuve-la-Garenne offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villeneuve-la-Garenne ou découvrez les communes proches de Villeneuve-la-Garenne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.