Vivre à Pantin

Ville moyenne de Île-de-France, Pantin accueille 61 929 habitants. La densité de 12 385 hab./km² traduit un urbanisme serré. Avec seulement 5,0 km², le territoire est compact. Le département Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, donne à Pantin son ancrage territorial. Le bassin de vie de Pantin couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. Le score de 5.1/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 19 740 € de revenu médian, soit 23 % sous la moyenne.

Le marché immobilier à Pantin affiche des prix soutenus. À 5 883 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Comptez entre 4 869 et 7 015 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 411 825 €. Comptez environ 2 389 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart entre prix moyen (6 901 €/m²) et médian (5 883 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. −5,9 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −13,9 %. Avec 1 000 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le ratio de 16,1 ventes pour 1 000 habitants confirme un marché animé.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques de Pantin au crible. Avec peu de soleil, Pantin ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Mieux vaut aimer la pluie : 5 348 mm tombent chaque année. On compte environ 789 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

Sur le plan scolaire, Pantin dispose de 43 établissements répartis sur son territoire. 30 élémentaires, 8 collèges, 5 lycées. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

La note synthétique de 5,1/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Pantin.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Pantin. Côté emploi, Pantin peine à convaincre. Le taux atteint 15,4 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 22,9 % de cadres, 29,1 % d'employés, 18,0 % d'ouvriers. 27,0 % de ménages sous le seuil de pauvreté : un chiffre qui interpelle. Pantin fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Pantin cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, Pantin tire son épingle du jeu. Pantin compte 63 médecins généralistes, soit 21,3 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 69 médecins spécialistes. On trouve 1 hôpital et 1 service d'urgences sur le territoire. S'ajoutent 18 dentistes, 22 pharmacies, 60 infirmiers, 31 kinésithérapeutes. 204 % au-dessus de la moyenne : Pantin offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (241 au total) représente 38,9 pour 10 000 habitants.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Pantin peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.1/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : transports et offre scolaire. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Pantin trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Pantin est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pantin offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Pantin ou découvrez les communes proches de Pantin.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.