Vivre à Herblay-sur-Seine

À mi-chemin entre bourg et ville, Herblay-sur-Seine et ses 31 779 habitants forment un pôle local de Val-d'Oise. La densité de 2 524 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 12,6 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Val-d'Oise (Île-de-France), Herblay-sur-Seine bénéficie de l'écosystème départemental. Avec ce bassin de population, Herblay-sur-Seine assure les services de base au quotidien. Avec 6.3/10 en qualité de vie, Herblay-sur-Seine se situe dans la moyenne haute. Le pouvoir d'achat (27 080 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Le marché immobilier à Herblay-sur-Seine se situe dans la fourchette haute. Le m² s'échange à 3 680 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 3 126 à 4 278 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 257 639 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 494 €. L'écart entre prix moyen (5 429 €/m²) et médian (3 680 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Tendance baissière marquée : −7,9 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −4,5 %. 246 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 7,7 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique de Herblay-sur-Seine. Le climat local offre un bon ensoleillement. Herblay-sur-Seine totalise 2 309 heures par an, au-dessus de la moyenne. 12,3 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -3,1 à 31,2 °C. Peu de pluie (582 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. On compte environ 98 jours de pluie par an. À noter : 49 jours de gel par an. Le climat de Herblay-sur-Seine correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Herblay-sur-Seine tire son épingle du jeu. Herblay-sur-Seine compte 19 médecins généralistes, soit 16,7 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 34 médecins spécialistes. 1 hôpital : l'infrastructure hospitalière est présente. S'ajoutent 13 dentistes, 11 pharmacies, 32 infirmiers, 16 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 139 %, un avantage concret pour les résidents. 114 professionnels de santé au total (35,9 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Sur le plan scolaire, Herblay-sur-Seine dispose de 23 établissements répartis sur son territoire. 17 élémentaires, 5 collèges, 1 lycée. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Herblay-sur-Seine. Côté emploi, Herblay-sur-Seine peine à convaincre. Le taux atteint 9,8 %, au-dessus de la moyenne nationale de 2,5 points. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 26,9 % de cadres, 26,0 % d'employés, 12,0 % d'ouvriers. L'économie locale repose principalement sur les emplois qualifiés et les fonctions métropolitaines.

6,3/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Herblay-sur-Seine.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Du point de vue des risques naturels, Herblay-sur-Seine est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Herblay-sur-Seine n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan est nuancé pour Herblay-sur-Seine (6.3/10). Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Herblay-sur-Seine offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Herblay-sur-Seine à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Herblay-sur-Seine ou découvrez les communes proches de Herblay-sur-Seine.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.