Vivre à Beauchamp

Bourg de Île-de-France, Beauchamp héberge 9 849 résidents. La densité de 3 250 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 3,0 km², le territoire est compact. Beauchamp appartient au département Val-d'Oise, au cœur de Île-de-France. Les résidents trouvent à Beauchamp les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. La commune affiche un score de 6.2/10, un niveau honorable. Le pouvoir d'achat (28 510 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Beauchamp. L'emploi reste un sujet sensible à Beauchamp. Le taux atteint 11,3 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 28,3 % de cadres, 22,4 % d'employés, 13,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Le profil économique de Beauchamp est orienté vers les services et le tertiaire supérieur.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Beauchamp. Le m² s'échange à 3 311 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 2 840 € (entrée de gamme) et 3 500 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 231 828 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 345 €. Le prix moyen de 4 227 €/m² s'écarte de la médiane (3 311 €), signe d'un marché segmenté. −10,0 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −4,6 %. Le marché a compté 66 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (6,7 ‰) se situe dans la moyenne.

Beauchamp ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Beauchamp au crible. L'ensoleillement est un atout. Beauchamp totalise 2 309 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. En moyenne, le thermomètre affiche 12,3 °C sur l'année (-3,1 à 31,2 °C en amplitude). Le déficit pluviométrique (582 mm/an) mérite attention. On compte environ 98 jours de pluie par an. Point météo : 49 jours de gel par an. Dans l'ensemble, le climat de Beauchamp reste dans la moyenne des villes françaises.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Côté santé, Beauchamp tire son épingle du jeu. Beauchamp compte 10 médecins généralistes, soit 20,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 10 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 4 dentistes, 3 pharmacies, 9 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 190 %, un atout pour les familles. 36 professionnels de santé au total (36,6 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Beauchamp. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Le score de 6,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le tissu éducatif de Beauchamp repose sur 6 établissements, du primaire au secondaire. 5 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,6 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. L'offre scolaire reste partielle : seuls 2 niveaux sont représentés localement.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque de Beauchamp est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Beauchamp est globalement favorable. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

6.2/10 : Beauchamp ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ses atouts : transports et offre scolaire. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Beauchamp offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Beauchamp ou découvrez les communes proches de Beauchamp.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.