Vivre à Achères

À mi-chemin entre bourg et ville, Achères et ses 22 241 habitants occupent une place singulière d' Yvelines. La densité de 2 348 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. La commune se concentre sur 9,5 km². Dans le département Yvelines (Île-de-France), Achères occupe une place identifiée sur la carte locale. À cette échelle, la commune offre un bon compromis entre proximité des services et cadre de vie préservé. Avec 6/10 en qualité de vie, Achères se situe dans la moyenne haute. 23 420 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Achères se situe dans le standard français.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 3 604 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 936 € (entrée de gamme) et 4 000 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 252 292 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 463 €. Le marché corrige, avec −7,6 % en un an. 178 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 8,0 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat d' Achères. L'ensoleillement est un atout. Achères totalise 2 309 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. 12,3 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -3,1 à 31,2 °C. Avec seulement 582 mm de pluie, le climat est plutôt sec. On compte environ 98 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 49 jours de gel annuels. En résumé, le climat d' Achères est correct sans être au-dessus du lot.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Achères rassure. Achères compte 25 médecins généralistes, soit 21,6 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 23 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 8 dentistes, 7 pharmacies, 24 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. Le surplus de 209 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 89 professionnels de santé au total (40,0 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Côté éducation, Achères aligne 19 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 14 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Avec 0,9 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Achères. Le chômage à Achères dépasse la moyenne. Le taux atteint 12,2 %, au-dessus de la moyenne nationale de 4,9 points. Achères attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 21,9 % de cadres, 32,0 % d'employés, 17,3 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Le score global de qualité de vie (6,0/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Achères peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En matière de risques, Achères n'a pas de quoi inquiéter.

Le score de 6/10 traduit un bilan contrasté. Les bons points : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : emploi et prix immobilier. Achères conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le profil d' Achères intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

En résumé, Achères présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Achères ou découvrez les communes proches d' Achères.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.