Vivre à Éragny

Commune de taille modeste d' Val-d'Oise, Éragny accueille 18 436 résidents. La densité de 3 905 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Le territoire compact de 4,7 km² favorise la proximité. Le département Val-d'Oise, en Île-de-France, donne à Éragny son ancrage territorial. Malgré sa taille modeste, Éragny dispose des services de base pour le quotidien. 5.5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Côté revenus, les 24 320 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Côté immobilier, Éragny se situe dans la moyenne. Le m² médian s'affiche à 2 948 €, un tarif qui laisse de la marge. La fourchette va de 2 446 à 3 680 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 206 385 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 197 €. Tendance baissière : −1,7 % cette année. En trois ans, les prix ont bougé de −7,4 %. Le volume de 156 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le ratio de 8,5 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique d' Éragny. L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 251 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Les précipitations (4 030 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 606 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 181 jours de gel annuels et 28 jours de canicule par an. 181 jours de gel et 28 jours de canicule : le climat d' Éragny oscille entre deux extrêmes.

L'offre éducative à Éragny comprend 14 établissements au service des familles. 11 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

Le score global de qualité de vie (5,5/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Passons en revue le marché du travail d' Éragny. Le chômage pèse sur Éragny. Le taux atteint 10,7 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 20,3 % de cadres, 30,2 % d'employés, 15,7 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Éragny est satisfaisante. Éragny compte 18 médecins généralistes, soit 23,3 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 25 médecins spécialistes. On compte aussi 6 dentistes, 7 pharmacies, 22 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. Avec 233 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 80 soignants (43,4 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec 5.5/10, Éragny offre un tableau en demi-teinte. Ce qui fonctionne : transports et offre scolaire. Les points faibles : climat et prix immobilier. Éragny conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Éragny conviendra plutôt à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Éragny offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Éragny à d'autres communes sur des bases homogènes. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Éragny ou découvrez les communes proches d' Éragny.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.