Données DVF officielles

Prix immobilier à Achères (78)

Prix médian : 3 604 €/m² en 2024

3 604 €
Prix/m² appart.
3 777 €
Prix/m² maison
178
Transactions

Prix des appartements à Achères

🏢
3 604 €/m²
Médian
📈
3 466 €/m²
Moyen
💵
2 936 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
4 000 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↘ -7,6 % sur 1 an ↗ 0,5 % sur 3 ans

Prix des maisons à Achères

🏡
3 777 €/m²
Médian
📈
4 310 €/m²
Moyen
📋
148
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -10,4 % sur 1 an ↘ -1,7 % sur 3 ans

Fiscalité locale à Achères

42,82 %
Taxe foncière
27,95 %
Taxe d'habitation

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches d' Achères.

Conflans-Sainte-Honorine (78)
3 116 €/m² · 2,3 km
Herblay-sur-Seine (95)
3 681 €/m² · 4,3 km
Andrésy (78)
3 096 €/m² · 4,4 km
Éragny (95)
2 948 €/m² · 4,6 km
Maisons-Laffitte (78)
5 568 €/m² · 4,7 km
Maurecourt (78)
3 604 €/m² · 4,9 km
La Frette-sur-Seine (95)
3 394 €/m² · 4,9 km
Neuville-sur-Oise (95)
2 886 €/m² · 5,4 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier à Achères

Quel est le prix au m² à Achères ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement à Achères atteint 3 604 €/m² selon les données DVF. C'est 504 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 3 777 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils à Achères ?
Sur un an, les prix des appartements à Achères ont reculé de 7,6 %. Sur 3 ans, la variation atteint 0,5 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Achères ?
Sur la base du prix médian de 3 604 €/m², un appartement de 70 m² à Achères coûte environ 252 292 €. La fourchette va de 205 532 € (1er quartile) à 280 000 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison à Achères ?
Le prix médian au m² pour une maison à Achères est de 3 777 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 377 674 €. Les maisons sont 173 €/m² plus chères que les appartements dans cette commune.
Quelle est la taxe foncière à Achères ?
Le taux de taxe foncière à Achères est de 42,82 %. Ce taux est supérieur à la moyenne nationale (~35 %), ce qui alourdit le coût annuel de détention d'un bien. La taxe d'habitation (résidences secondaires) s'applique au taux de 27,95 %.
Combien de transactions immobilières à Achères en 2024 ?
On recense 178 transactions d'appartements en 2024 à Achères. Côté maisons, 148 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian à Achères ?
Le prix médian au m² à Achères est de 3 604 €, tandis que le prix moyen s'élève à 3 466 €. L'écart réduit entre ces deux mesures montre un marché relativement homogène. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² à Achères ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 2 936 €/m² à Achères. Le 3e quartile (75 %) atteint 4 000 €/m². Cet écart de 1 064 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Achères est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Achères est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 504 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter à Achères ?
La tendance actuelle à Achères est baissière avec une variation de -7,6 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement à Achères ?
à Achères, les maisons sont plus chères au m² que les appartements. Le prix médian est de 3 604 €/m² pour un appartement contre 3 777 €/m² pour une maison, soit un écart de 173 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières d' Achères ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).