Vivre à Courtry

Nichée dans le département de Seine-et-Marne, Courtry et ses 7 330 habitants vivent à un rythme tranquille. La densité de 1 762 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Le territoire compact de 4,2 km² favorise la proximité. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Courtry occupe une place identifiée sur la carte locale. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. La commune obtient 5.8/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 26 930 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Courtry se situe dans le standard français.

Courtry ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. Les résidents de Courtry misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

L'immobilier à Courtry demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 529 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 236 et 4 777 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 247 076 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 433 €. Le prix moyen de 5 563 €/m² s'écarte de la médiane (3 529 €), signe d'un marché segmenté. La baisse de 13,2 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −17,6 %. Le marché a compté 24 ventes sur les douze derniers mois. La faible rotation (3,3 ‰) peut compliquer la revente.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Voici ce que les données disent du climat à Courtry. Le climat local offre un bon ensoleillement. Courtry totalise 2 282 heures par an, au-dessus de la moyenne. Le mercure oscille entre -1,8 et 30,9 °C, pour une moyenne de 12,6 °C. Les précipitations atteignent 755 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 112 jours par an. À noter : pas moins de 34 jours de gel annuels. Dans l'ensemble, le climat de Courtry reste dans la moyenne des villes françaises.

L'offre éducative à Courtry comprend 6 établissements au service des familles. 5 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

La taille moyenne des ménages (2,9) traduit une forte présence de familles. Le score de 5,8/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Analysons la situation de l'emploi à Courtry. Côté emploi, Courtry peine à convaincre. Le taux atteint 10,6 %, bien au-delà de la norme. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 20,5 % de cadres, 26,3 % d'employés, 14,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Courtry fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Courtry est satisfaisante. Courtry compte 4 médecins généralistes, soit 15,0 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 7 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 2 dentistes, 3 pharmacies, 8 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le surplus de 114 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Courtry compte 24 professionnels de santé, soit 32,7 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Courtry ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Courtry peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Courtry est globalement favorable. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Courtry.

5.8/10 : Courtry ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le public cible de Courtry, ce sont les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Courtry offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Courtry ou découvrez les communes proches de Courtry.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.