Vivre à Vaujours

Nichée en Île-de-France, Vaujours et ses 8 007 habitants vivent à un rythme tranquille. La densité de 2 158 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. La commune se concentre sur 3,7 km². Vaujours appartient au département Seine-Saint-Denis, au cœur de Île-de-France. À cette échelle, Vaujours offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de qualité de vie s'établit à 5.4/10. Le revenu médian (23 430 €/an) est proche de la moyenne nationale.

L'offre de mobilité à Vaujours n'est pas documentée dans les bases nationales. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Vaujours comptent sur leur propre véhicule.

L'immobilier à Vaujours demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 287 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 2 762 € (entrée de gamme) et 4 568 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 230 152 € au prix médian. Comptez environ 1 335 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart entre prix moyen (3 943 €/m²) et médian (3 287 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. La hausse de 6,3 % sur un an confirme la tension du marché. En trois ans, les prix ont bougé de −9,9 %. Avec 118 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. 14,7 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Vaujours. L'ensoleillement reste correct à Vaujours. Avec 1 810 heures par an, Vaujours ne se distingue ni en bien ni en mal. Le mercure oscille entre -2,4 et 31,4 °C, pour une moyenne de 13,2 °C. Mieux vaut aimer la pluie : 2 488 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 372 jours par an. À noter : pas moins de 132 jours de gel annuels et 14 jours de forte chaleur annuels. Côté météo, Vaujours propose un profil équilibré, sans extrême.

L'offre éducative à Vaujours comprend 8 établissements au service des familles. 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Avec 1,0 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Le profil familial se confirme avec 3,0 personnes par ménage. Le score global de qualité de vie (5,4/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Analysons la situation de l'emploi à Vaujours. Côté emploi, Vaujours peine à convaincre. Le taux atteint 13,1 %, au-dessus de la moyenne nationale de 5,8 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 12,8 % de cadres, 33,0 % d'employés, 21,0 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (15,0 %) dépasse la moyenne nationale de 0,5 points. Vaujours fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Vaujours dépasse la norme. Vaujours compte 6 médecins généralistes, soit 13,7 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 5 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 3 dentistes, 3 pharmacies, 7 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 96 %, un atout pour les familles. L'ensemble des professionnels de santé (24 au total) représente 30,0 pour 10 000 habitants.

Vaujours ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Vaujours échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Vaujours présente un profil équilibré avec 5.4/10. Les bons points : offre scolaire et transports. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Vaujours conviendra plutôt à les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Vaujours suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Vaujours ou découvrez les communes proches de Vaujours.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.