Vivre à Villevaudé

Commune de Seine-et-Marne, Villevaudé compte 2 132 habitants. La commune se concentre sur 10,0 km². Villevaudé appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Vivre à Villevaudé, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. Le score de qualité de vie s'établit à 4.9/10. Le pouvoir d'achat (28 000 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Les statistiques de déplacement de Villevaudé ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Villevaudé comptent sur leur propre véhicule.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Villevaudé. Le m² s'échange à 4 836 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 4 836 € (entrée de gamme) et 4 836 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 338 535 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 964 € sur 20 ans. −17,4 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint +5,5 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Avec 0,9 ventes par millier d'habitants, la rotation reste faible.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Qu'en est-il à Villevaudé ? Le soleil est au rendez-vous à Villevaudé. Villevaudé totalise 2 282 heures par an, 27 % de plus que la norme nationale. Le mercure oscille entre -1,8 et 30,9 °C, pour une moyenne de 12,6 °C. Les précipitations atteignent 755 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 112 jours par an. À noter : pas moins de 34 jours de gel annuels. Le bilan climatique de Villevaudé ne présente ni excès ni carence majeure.

Côté éducation, Villevaudé aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Villevaudé ne compte que 0,5 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Villevaudé, avec 3,2 personnes par foyer en moyenne, séduit les familles avec enfants. Le score global de qualité de vie (4,9/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Villevaudé. Le marché du travail à Villevaudé est tendu. Le taux atteint 8,0 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 16,5 % de cadres, 22,5 % d'employés, 14,2 % d'ouvriers.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Villevaudé est satisfaisante. Villevaudé compte 1 médecins généralistes, soit 14,1 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. S'ajoutent 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 101 % au-dessus de la moyenne : Villevaudé offre un accès aux soins confortable. 7 professionnels de santé au total (32,8 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les données d'équipements ne sont pas disponibles pour Villevaudé. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Villevaudé échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

4.9/10 : le score global de Villevaudé est en retrait. Du côté des forces : climat et accès aux soins. Les lacunes majeures : offre scolaire et prix immobilier. Un choix à mûrir, surtout si ces critères comptent. Le profil de Villevaudé peut encore séduire ceux qui cherchent un cadre de vie agréable avec un bon maillage médical. Le bilan mitigé ne ferme pas la porte, mais impose de la rigueur dans l'analyse.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Villevaudé ou découvrez les communes proches de Villevaudé.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.