Vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Nichée en Normandie, Saint-Aubin-lès-Elbeuf et ses 8 443 habitants vivent à un rythme tranquille. 1 453 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 5,8 km² de superficie : un périmètre resserré. Saint-Aubin-lès-Elbeuf appartient au département Seine-Maritime, au cœur de Normandie. Malgré sa taille modeste, Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose des services de base pour le quotidien. La commune affiche un score de 6.3/10, un niveau honorable. Le revenu médian (21 590 €/an) reste inférieur de 16 % à la moyenne nationale.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Examinons le profil météorologique de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Sans être un record, l'ensoleillement local reste honnête. Avec 1 643 heures par an, Saint-Aubin-lès-Elbeuf ne se distingue ni en bien ni en mal. Le mercure oscille entre -1,2 et 31,2 °C, pour une moyenne de 13,5 °C. Les précipitations (3 123 mm/an) dépassent nettement la moyenne. Il pleut en moyenne 487 jours par an. À noter : pas moins de 98 jours de gel annuels et 19 jours de forte chaleur annuels. Le climat de Saint-Aubin-lès-Elbeuf impose de s'adapter : 98 jours de gel en hiver, 19 jours de canicule en été. En résumé, le climat de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est correct sans être au-dessus du lot.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Le maillage médical à Saint-Aubin-lès-Elbeuf rassure. Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 8 médecins généralistes, soit 20,1 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 9 médecins spécialistes. Le maillage comprend 3 dentistes, 3 pharmacies, 9 infirmiers, 4 kinésithérapeutes. Le surplus de 187 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. 33 professionnels de santé au total (39,1 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Bonne nouvelle pour les acheteurs : Saint-Aubin-lès-Elbeuf fait partie des villes abordables. Le m² médian tourne autour de 1 383 €, des prix qui permettent de voir grand. Comptez entre 1 012 et 2 102 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 96 846 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 562 €. Le prix moyen de 2 734 €/m² s'écarte de la médiane (1 383 €), signe d'un marché segmenté. La hausse de 7,2 % sur un an confirme la tension du marché. En trois ans, les prix ont bougé de +12,5 %. 92 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Le ratio de 10,9 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Le marché du travail à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est tendu. Le taux atteint 15,3 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 8,1 % de cadres, 31,0 % d'employés, 29,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (16,0 %) dépasse la moyenne nationale de 1,5 points. Saint-Aubin-lès-Elbeuf fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Saint-Aubin-lès-Elbeuf cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Côté éducation, Saint-Aubin-lès-Elbeuf aligne 8 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 7 élémentaires, 1 collège. 0,9 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

6,3/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.

L'offre de mobilité à Saint-Aubin-lès-Elbeuf n'est pas documentée dans les bases nationales. Les résidents de Saint-Aubin-lès-Elbeuf misent avant tout sur le véhicule personnel pour leurs déplacements.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En matière de risques, Saint-Aubin-lès-Elbeuf n'a pas de quoi inquiéter.

6.3/10 : Saint-Aubin-lès-Elbeuf ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Ce qui freine : équipements et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil de Saint-Aubin-lès-Elbeuf intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ou découvrez les communes proches de Saint-Aubin-lès-Elbeuf.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.