Vivre à Elbeuf

À mi-chemin entre bourg et ville, Elbeuf et ses 15 474 habitants constituent un bassin de vie actif d' Seine-Maritime. La commune se concentre sur 16,3 km². Administrativement rattachée à Seine-Maritime (Normandie), Elbeuf bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. La commune obtient 5.1/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 17 120 € de revenu médian, soit 34 % sous la moyenne.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Passons en revue le marché du travail d' Elbeuf. Côté emploi, Elbeuf peine à convaincre. Le taux atteint 26,7 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 6,8 % de cadres, 30,8 % d'employés, 35,4 % d'ouvriers. 34,0 % de ménages sous le seuil de pauvreté : un chiffre qui interpelle. L'orientation productive de l'économie locale se lit dans la proportion d'ouvriers. Elbeuf cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Examinons le profil météorologique d' Elbeuf. Le soleil n'est pas le point fort d' Elbeuf. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Les précipitations (4 790 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 763 jours de pluie par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Elbeuf jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Elbeuf tire son épingle du jeu. Elbeuf compte 11 médecins généralistes, soit 18,7 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 18 spécialistes. Le maillage comprend 5 dentistes, 5 pharmacies, 13 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. 167 % au-dessus de la moyenne : Elbeuf offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (54 au total) représente 34,9 pour 10 000 habitants.

Côté logement, Elbeuf se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 127 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 1 317 à 7 576 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 218 925 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 270 €. L'écart moyen-médiane (6 354 vs 3 127 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. La tendance est nettement haussière : +36,3 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint −3,8 %. Avec 480 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Le volume de transactions rapporté à la population (31,0 ‰) traduit un marché liquide.

La note synthétique de 5,1/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Elbeuf.

Côté éducation, Elbeuf aligne 20 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 12 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées. 1,3 établissements pour 1 000 résidents : une couverture éducative standard.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Côté risques, Elbeuf peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Côté risques, Elbeuf offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Elbeuf présente un profil équilibré avec 5.1/10. Ce qui fonctionne : offre scolaire et transports. Les points faibles : prix immobilier et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible d' Elbeuf, ce sont les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Elbeuf présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Elbeuf ou découvrez les communes proches d' Elbeuf.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.