Vivre à Caudebec-lès-Elbeuf

Commune de taille modeste de Seine-Maritime, Caudebec-lès-Elbeuf abrite 10 476 résidents. 2 862 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 3,7 km² de superficie : un périmètre resserré. Caudebec-lès-Elbeuf appartient au département Seine-Maritime, au cœur de Normandie. La taille de Caudebec-lès-Elbeuf impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de 5.7/10 traduit un bilan en demi-teinte. Avec 19 660 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 24 % de moins que la norme nationale.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 571 €, un prix compétitif pour la région. La fourchette va de 1 270 à 3 996 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 180 000 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 044 € sur 20 ans. L'écart entre prix moyen (2 946 €/m²) et médian (2 571 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Les prix reculent nettement : −43,9 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint −36,6 %. Avec 246 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Avec 23,5 transactions pour 1 000 habitants, le marché est très fluide.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Caudebec-lès-Elbeuf. Sans être un record, l'ensoleillement local reste honnête. Avec 1 643 heures par an, Caudebec-lès-Elbeuf colle à la médiane française. La température moyenne annuelle s'établit à 13,5 °C, avec des extrêmes entre -1,2 et 31,2 °C. Avec 3 123 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 487 jours de pluie par an. Point météo : 98 jours de gel par an et 19 jours de forte chaleur annuels. 98 jours de gel et 19 jours de canicule : le climat de Caudebec-lès-Elbeuf oscille entre deux extrêmes. Dans l'ensemble, le climat de Caudebec-lès-Elbeuf reste dans la moyenne des villes françaises.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort de Caudebec-lès-Elbeuf. Caudebec-lès-Elbeuf compte 10 médecins généralistes, soit 23,9 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 15 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose également de 3 dentistes, 3 pharmacies, 9 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 241 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Caudebec-lès-Elbeuf compte 42 professionnels de santé, soit 40,1 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le tissu éducatif de Caudebec-lès-Elbeuf repose sur 8 établissements, du primaire au secondaire. 7 élémentaires, 1 collège. Avec 0,8 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Caudebec-lès-Elbeuf ? Le marché du travail à Caudebec-lès-Elbeuf est tendu. Le taux atteint 18,6 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 5,9 % de cadres, 32,7 % d'employés, 36,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (22,0 %) dépasse la moyenne nationale de 7,5 points. L'économie locale conserve une base ouvrière solide, héritée du tissu industriel. Le bilan emploi-revenus de Caudebec-lès-Elbeuf pointe des fragilités économiques persistantes.

La note synthétique de 5,7/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Caudebec-lès-Elbeuf.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Caudebec-lès-Elbeuf. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Caudebec-lès-Elbeuf est globalement favorable. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Côté risques, Caudebec-lès-Elbeuf offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 5.7/10, Caudebec-lès-Elbeuf offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : accès aux soins et offre scolaire. Ce qui freine : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le public cible de Caudebec-lès-Elbeuf, ce sont les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Caudebec-lès-Elbeuf présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Caudebec-lès-Elbeuf ou découvrez les communes proches de Caudebec-lès-Elbeuf.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.