Vivre au Le Raincy

Petite ville du Île-de-France, Le Raincy compte 14 735 habitants. 6 607 habitants au km² : l'espace est compté. Sur ses 2,2 km², Le Raincy joue la carte de la densité. Dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Le Raincy occupe une place identifiée sur la carte locale. Malgré sa taille modeste, Le Raincy dispose des services de base pour le quotidien. Avec un score de 5.6/10, Le Raincy se situe dans la moyenne. 28 820 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Le Raincy se situe dans le standard français.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail du Raincy. L'emploi reste un sujet sensible au Raincy. Le taux atteint 10,7 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 32,1 % de cadres, 22,1 % d'employés, 8,3 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Passons les chiffres climatiques du Raincy au crible. Côté météo, Le Raincy n'a pas la cote. Avec 1 489 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Mieux vaut aimer la pluie : 3 236 mm tombent chaque année. On compte environ 524 jours de pluie par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Le Raincy tire son épingle du jeu. Le Raincy compte 10 médecins généralistes, soit 17,6 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 16 médecins spécialistes. S'ajoutent 5 dentistes, 5 pharmacies, 15 infirmiers, 5 kinésithérapeutes. 151 % au-dessus de la moyenne : Le Raincy offre un accès aux soins confortable. Avec 51 soignants (34,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Côté logement, Le Raincy se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 4 118 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Les prix oscillent entre 3 376 € (entrée de gamme) et 4 901 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 288 301 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 672 €. Tendance baissière marquée : −7,3 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −8,4 %. 236 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 16,0 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

5,6/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien au Raincy.

Sur le plan scolaire, Le Raincy dispose de 19 établissements répartis sur son territoire. 8 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées. Le ratio de 1,3 établissements pour 1 000 habitants est dans la norme.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque du Raincy est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le Raincy échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le bilan est nuancé pour Le Raincy (5.6/10). Du côté des forces : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil du Raincy intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

En résumé, Le Raincy présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Raincy ou découvrez les communes proches du Le Raincy.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.