Vivre à Bondy

Pôle urbain du département de Seine-Saint-Denis, Bondy affiche 50 595 habitants. La densité de 9 266 hab./km² traduit un urbanisme serré. Le territoire compact de 5,5 km² favorise la proximité. Rattachée au département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le bassin de vie de Bondy couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. 5.5/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Les revenus locaux (17 210 €/an) accusent un écart de 33 % avec la médiane française.

L'immobilier à Bondy offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 095 €, un prix compétitif pour la région. La fourchette va de 1 626 à 2 666 €/m² selon les biens. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 146 702 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 851 €. L'écart moyen-médiane (3 453 vs 2 095 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Le marché corrige, avec −35,4 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint −32,4 %. Le volume de 1 098 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 21,7 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat de Bondy. Avec peu de soleil, Bondy ne séduit pas les héliophiles. Avec 1 489 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Il pleut copieusement : 3 236 mm par an. Il pleut en moyenne 524 jours par an. Avec seulement 0 jours de gel et 0 jours de canicule, le climat de Bondy est doux et régulier.

Le tissu éducatif de Bondy repose sur 44 établissements, du primaire au secondaire. 29 élémentaires, 8 collèges, 7 lycées. 0,9 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Le score de 5,5/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Bondy. L'emploi reste un sujet sensible à Bondy. Le taux atteint 19,3 %, bien au-delà de la norme. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 11,1 % de cadres, 37,0 % d'employés, 24,6 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 34,0 % est alarmant. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Le maillage médical à Bondy rassure. Bondy compte 37 médecins généralistes, soit 13,2 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 30 médecins spécialistes. La commune dispose de 1 hôpital et 1 service d'urgences. La commune dispose également de 17 dentistes, 17 pharmacies, 45 infirmiers, 22 kinésithérapeutes. Avec 89 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Bondy compte 151 professionnels de santé, soit 29,8 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bondy échappe aux risques naturels les plus préoccupants. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Côté risques, Bondy offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Bondy présente un profil équilibré avec 5.5/10. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : climat et emploi. Bondy conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Bondy trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Bondy ou découvrez les communes proches de Bondy.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.