Vivre à Montereau-Fault-Yonne

Petite ville de Île-de-France, Montereau-Fault-Yonne réunit 22 279 habitants. La densité de 2 467 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Avec seulement 9,0 km², le territoire est compact. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Montereau-Fault-Yonne occupe une place identifiée sur la carte locale. Montereau-Fault-Yonne dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. Son score de qualité de vie atteint 6.2/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 16 280 € de revenu médian, soit 37 % sous la moyenne.

L'immobilier à Montereau-Fault-Yonne offre un bon rapport qualité-prix. Le m² médian s'affiche à 2 423 €, un tarif qui laisse de la marge. Comptez entre 1 821 et 5 127 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 169 631 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 984 € sur 20 ans. L'écart entre prix moyen (4 419 €/m²) et médian (2 423 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. −14,2 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint −5,3 %. 312 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 14,0 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Qu'en est-il à Montereau-Fault-Yonne ? L'ensoleillement est un atout. Montereau-Fault-Yonne totalise 2 294 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. La température moyenne annuelle s'établit à 12,5 °C, avec des extrêmes entre -1,8 et 31,2 °C. Avec seulement 686 mm de pluie, le climat est plutôt sec. Il pleut en moyenne 107 jours par an. À noter : pas moins de 33 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Montereau-Fault-Yonne est correct sans être au-dessus du lot.

Côté éducation, Montereau-Fault-Yonne aligne 27 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 17 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées. Avec 1,2 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct.

3,0 personnes par foyer : Montereau-Fault-Yonne attire les familles. 6,2/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Montereau-Fault-Yonne.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Montereau-Fault-Yonne ? L'emploi reste un sujet sensible à Montereau-Fault-Yonne. Le taux atteint 22,3 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est à dominante ouvrière. Répartition : 4,9 % de cadres, 36,5 % d'employés, 34,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 37,0 % est alarmant. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Montereau-Fault-Yonne cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Montereau-Fault-Yonne est satisfaisante. Montereau-Fault-Yonne compte 15 médecins généralistes, soit 16,2 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. On recense également 21 spécialistes. Le maillage comprend 8 dentistes, 6 pharmacies, 21 infirmiers, 10 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 131 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (75 au total) représente 33,7 pour 10 000 habitants.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Le profil de risque de Montereau-Fault-Yonne est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. Côté risques, Montereau-Fault-Yonne offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 6.2/10, Montereau-Fault-Yonne offre un tableau en demi-teinte. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le profil de Montereau-Fault-Yonne intéressera les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Le mieux reste de passer quelques jours à Montereau-Fault-Yonne pour se forger sa propre opinion.

En résumé, Montereau-Fault-Yonne présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montereau-Fault-Yonne ou découvrez les communes proches de Montereau-Fault-Yonne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.