Vivre à Saint-Germain-Laval

Commune de Seine-et-Marne, Saint-Germain-Laval compte 2 888 habitants. Avec seulement 8,9 km², le territoire est compact. Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Saint-Germain-Laval bénéficie de l'écosystème départemental. Vivre à Saint-Germain-Laval, c'est choisir le calme au prix de certains déplacements pour les services. La commune obtient 5.6/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Côté revenus, les 23 190 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

Aucune donnée d'équipement consolidée n'est publiée pour Saint-Germain-Laval. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Saint-Germain-Laval. Le marché du travail à Saint-Germain-Laval est tendu. Le taux atteint 13,0 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 10,7 % de cadres, 37,0 % d'employés, 22,0 % d'ouvriers. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Passons les chiffres climatiques de Saint-Germain-Laval au crible. L'ensoleillement est un atout. Saint-Germain-Laval totalise 2 294 heures par an, un bon niveau. En moyenne, le thermomètre affiche 12,5 °C sur l'année (-1,8 à 31,2 °C en amplitude). Peu de pluie (686 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. On compte environ 107 jours de pluie par an. Point météo : pas moins de 33 jours de gel annuels. Dans l'ensemble, le climat de Saint-Germain-Laval reste dans la moyenne des villes françaises.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Saint-Germain-Laval est satisfaisante. Saint-Germain-Laval compte 2 médecins généralistes, soit 13,9 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. On compte aussi 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 99 % au-dessus de la moyenne : Saint-Germain-Laval offre un accès aux soins confortable. 9 professionnels de santé au total (31,2 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Les prix au m² à Saint-Germain-Laval marquent un net écart avec la norme. À 7 578 €/m² en médiane, seuls les budgets solides peuvent suivre. Les prix oscillent entre 7 578 € (entrée de gamme) et 7 578 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 530 527 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 3 077 €. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Peu de mouvement : 0,7 transactions par millier d'habitants seulement.

2,8 personnes par foyer : Saint-Germain-Laval attire les familles. Le score de 5,6/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Saint-Germain-Laval. Dans les communes rurales, l'absence de transports en commun rend la voiture obligatoire.

Sur le plan scolaire, Saint-Germain-Laval dispose de 2 établissements répartis sur son territoire. 2 élémentaires. La faible densité scolaire (0,7 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. 1 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Saint-Germain-Laval peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Saint-Germain-Laval.

Le score de 5.6/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : climat et accès aux soins. Ses faiblesses : équipements et emploi. Saint-Germain-Laval conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Saint-Germain-Laval trouvera son public parmi ceux qui cherchent un cadre de vie agréable avec un bon maillage médical. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

S'installer à Saint-Germain-Laval suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Germain-Laval ou découvrez les communes proches de Saint-Germain-Laval.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.