Vivre à Mitry-Mory

À mi-chemin entre bourg et ville, Mitry-Mory et ses 20 456 habitants occupent une place singulière de Seine-et-Marne. 29,9 km² de superficie : un territoire de taille standard. Mitry-Mory appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Le bassin de vie de Mitry-Mory couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. Avec un score de 5.9/10, Mitry-Mory se situe dans la moyenne. 22 810 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Mitry-Mory se situe dans le standard français.

Côté pierre, Mitry-Mory n'est pas à la portée de toutes les bourses. À 23 625 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. La fourchette va de 3 829 à 29 076 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 1 653 750 € environ. Comptez environ 9 592 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Prix moyen de 19 986 €/m² contre une médiane de 23 625 € : le marché est contrasté. La tendance est nettement haussière : +554,5 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +586,8 %. Avec 150 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. Avec 7,3 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Mitry-Mory. Le climat local offre un bon ensoleillement. Mitry-Mory totalise 2 288 heures par an, un bon niveau. En moyenne, le thermomètre affiche 12,6 °C sur l'année (-1,2 à 30,3 °C en amplitude). Avec 733 mm/an, la pluviométrie n'a rien d'excessif. Il pleut en moyenne 109 jours par an. Le bilan climatique de Mitry-Mory ne présente ni excès ni carence majeure.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Mitry-Mory. Mitry-Mory compte 21 médecins généralistes, soit 26,9 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 34 spécialistes complètent l'offre de soins. S'ajoutent 9 dentistes, 6 pharmacies, 22 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Avec 284 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Au total, Mitry-Mory compte 93 professionnels de santé, soit 45,5 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le tissu éducatif de Mitry-Mory repose sur 18 établissements, du primaire au secondaire. 14 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée. Le ratio de 0,9 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Mitry-Mory. Le marché du travail à Mitry-Mory est tendu. Le taux atteint 12,5 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 13,4 % de cadres, 30,9 % d'employés, 22,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (15,0 %) dépasse la moyenne nationale de 0,5 points. Mitry-Mory fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Mitry-Mory cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

Avec 2,8 personnes par ménage en moyenne, Mitry-Mory est une commune familiale. Avec un score composite de 5,9/10, Mitry-Mory se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Mitry-Mory. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Mitry-Mory est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Le score de 5.9/10 traduit un bilan contrasté. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Mitry-Mory conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le public cible de Mitry-Mory, ce sont les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Mitry-Mory suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Mitry-Mory ou découvrez les communes proches de Mitry-Mory.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.