Vivre à Compans

Village de Seine-et-Marne, Compans réunit 754 habitants. Sur ses 5,3 km², Compans joue la carte de la densité. Compans appartient au département Seine-et-Marne, au cœur de Île-de-France. Le cadre rural de Compans séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. 5.1/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement. Avec 26 040 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Compans ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques de Compans. L'emploi reste un sujet sensible à Compans. Le taux atteint 13,3 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 3,7 % de cadres, 26,9 % d'employés, 24,4 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Compans ? L'ensoleillement est un atout. Compans totalise 2 284 heures par an, un bon niveau. En moyenne, le thermomètre affiche 11,8 °C sur l'année (-2,2 à 30,6 °C en amplitude). Peu de pluie (532 mm/an) : un atout ou un risque selon le point de vue. Il pleut en moyenne 93 jours par an. À noter : 35 jours de gel par an. En résumé, le climat de Compans est correct sans être au-dessus du lot.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Compans laisse à désirer. Avec 0 généralistes pour un ratio de 0,0 pour 10 000 habitants, Compans est classée en désert médical. Le maillage comprend 1 infirmier. Le ratio de médecins est 100 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui pèse au quotidien. Au total, Compans compte 1 professionnels de santé, soit 13,3 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Sans être bradé, le marché de Compans reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 300 €, de quoi acheter sans se ruiner. Les prix oscillent entre 2 250 € (entrée de gamme) et 2 350 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 161 000 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 934 €. Le marché a compté 2 ventes sur les douze derniers mois. 2,7 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

3,2 personnes par foyer : Compans attire les familles. Le score global de qualité de vie (5,1/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

L'offre de mobilité à Compans n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Côté éducation, Compans aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Avec 1,3 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct. L'offre éducative limitée à 1 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Compans. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Côté risques, Compans offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Avec 5.1/10, Compans offre un tableau en demi-teinte. Du côté des forces : transports et climat. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le profil de Compans intéressera les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Le mieux reste de passer quelques jours à Compans pour se forger sa propre opinion.

Le cadre de vie à Compans plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Compans. Le regroupement intercommunal permet à Compans d'accéder à des services qu'une commune de 754 habitants ne pourrait financer seule. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Compans ou découvrez les communes proches de Compans.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.