Vivre à Magny-le-Hongre

Commune de Seine-et-Marne, Magny-le-Hongre rassemble 9 060 habitants. 1 940 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Sur ses 4,7 km², Magny-le-Hongre joue la carte de la densité. Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à Magny-le-Hongre son ancrage territorial. La taille de Magny-le-Hongre impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. La commune obtient 5.3/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 29 460 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Magny-le-Hongre se situe dans le standard français.

L'offre de commerces et services à Magny-le-Hongre n'est pas documentée dans les bases nationales. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Magny-le-Hongre. Le marché du travail à Magny-le-Hongre tient la route. Le taux de chômage atteint 7,1 %, un niveau standard. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 31,1 % de cadres, 25,7 % d'employés, 10,1 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 7,0 % est faible. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Passons les chiffres climatiques de Magny-le-Hongre au crible. Le soleil n'est pas le point fort de Magny-le-Hongre. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Les précipitations (5 919 mm/an) dépassent nettement la moyenne. On compte environ 794 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Magny-le-Hongre. Magny-le-Hongre compte 9 médecins généralistes, soit 27,6 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. La commune dispose aussi de 16 médecins spécialistes. S'ajoutent 2 dentistes, 3 pharmacies, 11 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 294 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 41 praticiens, soit un ratio global de 45,3 pour 10 000 habitants.

L'immobilier à Magny-le-Hongre demande un certain budget. Le m² s'échange à 4 727 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Comptez entre 4 401 et 5 469 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 330 950 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 1 920 € sur 20 ans. Le prix moyen de 7 504 €/m² s'écarte de la médiane (4 727 €), signe d'un marché segmenté. Avec +7,3 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +5,8 %. Le marché a compté 84 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (9,3 ‰) se situe dans la moyenne.

Magny-le-Hongre, avec 3,0 personnes par foyer en moyenne, séduit les familles avec enfants. 5,3/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Magny-le-Hongre.

Magny-le-Hongre ne dispose pas de données transport exploitables dans les sources utilisées. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Magny-le-Hongre compte 6 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 5 élémentaires, 1 collège. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré. L'offre éducative limitée à 2 niveaux oblige à envisager des trajets pour la suite de la scolarité.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Magny-le-Hongre. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Magny-le-Hongre est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Magny-le-Hongre.

Avec 5.3/10, Magny-le-Hongre offre un tableau en demi-teinte. Ses atouts : accès aux soins et offre scolaire. Ce qui freine : climat et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Magny-le-Hongre trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Le mieux reste de passer quelques jours à Magny-le-Hongre pour se forger sa propre opinion.

En résumé, Magny-le-Hongre présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Magny-le-Hongre ou découvrez les communes proches de Magny-le-Hongre.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.