Vivre à Coupvray

Commune de Seine-et-Marne, Coupvray accueille 3 066 habitants. 8,1 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Seine-et-Marne (Île-de-France), Coupvray bénéficie de l'écosystème départemental. Coupvray s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Le score de 4.9/10 traduit un bilan en demi-teinte. 30 190 € de revenu médian : les foyers de Coupvray vivent confortablement au-dessus de la norme.

Aucune donnée transport consolidée n'est publiée pour Coupvray. Pour les petites communes comme Coupvray, la voiture reste souvent le mode de déplacement principal.

Acheter à Coupvray suppose un budget sérieux. À 5 422 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Les prix oscillent entre 4 372 € (entrée de gamme) et 6 600 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 379 555 €. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 2 201 €. Avec +31,7 % en un an, le marché s'emballe. En trois ans, les prix ont bougé de +25,3 %. Le marché a compté 24 ventes sur les douze derniers mois. Avec 7,8 ventes par millier d'habitants, la fluidité du marché reste correcte.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Coupvray ? Côté météo, Coupvray n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, le déficit solaire est réel. Mieux vaut aimer la pluie : 5 919 mm tombent chaque année. On compte environ 794 jours de pluie par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

L'offre éducative à Coupvray comprend 3 établissements au service des familles. 3 élémentaires. La faible densité scolaire (1,0 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Le score de 4,9/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique. Avec 3 066 habitants, Coupvray offre un cadre de vie rural où la tranquillité prime. Coupvray représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Coupvray ? Le chômage à Coupvray ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 6,9 %, un chiffre qui ne surprend pas. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 29,1 % de cadres, 25,6 % d'employés, 9,3 % d'ouvriers. L'économie locale repose principalement sur les emplois qualifiés et les fonctions métropolitaines.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'offre de soins à Coupvray dépasse la norme. Coupvray compte 2 médecins généralistes, soit 16,3 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 3 spécialistes. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 kinésithérapeute. 133 % au-dessus de la moyenne : Coupvray offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (10 au total) représente 32,6 pour 10 000 habitants.

L'offre de commerces et services à Coupvray n'est pas documentée dans les bases nationales. Dans les petites communes, l'offre de services se concentre souvent dans le bourg voisin.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. Du point de vue des risques naturels, Coupvray est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le bilan reste mitigé pour Coupvray : 4.9/10. Du côté des forces : accès aux soins et offre scolaire. Les lacunes majeures : climat et prix immobilier. Le candidat à l'installation devra accepter certains compromis. La ville reste envisageable pour ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Mieux vaut confronter ces données à la réalité du terrain avant de s'engager.

En résumé, Coupvray présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Coupvray ou découvrez les communes proches de Coupvray.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.