Vivre à Chalifert

Village de Seine-et-Marne, Chalifert abrite 1 584 habitants. Avec seulement 2,4 km², le territoire est compact. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Chalifert occupe une place identifiée sur la carte locale. Chalifert s'adresse à ceux qui priorisent le cadre de vie sur l'accès aux services. Le score de 4.1/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (28 210 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Tour d'horizon du climat de Chalifert. Côté météo, Chalifert n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Avec 5 326 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. Il pleut en moyenne 763 jours par an. Point météo : pas moins de 299 jours de gel annuels et 27 jours de canicule par an. Entre les 299 jours de gel hivernal et les 27 jours de forte chaleur estivale, Chalifert vit des saisons très contrastées.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'offre de soins à Chalifert dépasse la norme. Chalifert compte 1 médecins généralistes, soit 12,6 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 1 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. L'offre médicale locale surpasse la norme de 80 %, un atout pour les familles. Avec 6 soignants (37,9 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'immobilier à Chalifert demande un certain budget. Le m² s'échange à 4 270 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 4 154 et 4 485 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 298 944 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 734 €. Les prix reculent nettement : −10,9 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de −11,9 %. Le marché a compté 8 ventes sur les douze derniers mois. La rotation du parc (5,1 ‰) se situe dans la moyenne.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Que disent les chiffres pour Chalifert ? Côté emploi, la situation à Chalifert est dans la norme. Le taux de chômage atteint 7,1 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Chalifert attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 22,6 % de cadres, 22,0 % d'employés, 12,9 % d'ouvriers. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée.

L'offre éducative à Chalifert comprend 1 établissements au service des familles. 1 élémentaire. 0,6 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Avec un score composite de 4,1/10, Chalifert se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises. Vivre à Chalifert, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Chalifert offre un cadre de vie appréciable.

L'offre de mobilité à Chalifert n'est pas documentée dans les bases nationales. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Chalifert ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Bonne nouvelle : les risques naturels sont limités à Chalifert. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Chalifert échappe aux risques naturels les plus préoccupants. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Avec seulement 4.1/10, Chalifert peine à convaincre. Les quelques points positifs : accès aux soins et transports. Les faiblesses sont concentrées sur offre scolaire et prix immobilier. Mieux vaut bien peser les contraintes avant de s'installer. En dépit de ce score, Chalifert peut intéresser ceux qui veulent tout à portée de main : transports, commerces, services. En résumé, Chalifert demande un examen attentif et une visite de terrain.

Le cadre de vie à Chalifert plaira à ceux qui cherchent l'authenticité d'un village, à condition d'accepter les contraintes de la ruralité. Le développement du télétravail a redonné de l'attractivité aux communes rurales comme Chalifert. La communauté de communes dont dépend Chalifert mutualise certains services : école, ramassage des ordures, entretien voirie. Le mieux est de passer quelques jours sur place avant de prendre une décision d'installation, pour éprouver le rythme local.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chalifert ou découvrez les communes proches de Chalifert.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.