Vivre à Ivry-sur-Seine

Avec 65 064 habitants, Ivry-sur-Seine fait figure de pôle régional actif. Avec 10 648 hab./km², le tissu urbain est dense. Sur ses 6,1 km², Ivry-sur-Seine joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Val-de-Marne (Île-de-France), Ivry-sur-Seine bénéficie de l'écosystème départemental. La taille de la commune permet de trouver sur place commerces, écoles et services de santé. Le score de 5.2/10 traduit un bilan en demi-teinte. Le revenu médian (19 680 €/an) reste inférieur de 24 % à la moyenne nationale.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Ivry-sur-Seine. Côté météo, Ivry-sur-Seine n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, mieux vaut ne pas être photosensible. Avec 4 301 mm de pluie par an, les précipitations sont élevées. On compte environ 644 jours de pluie par an. Le climat reste tempéré toute l'année, avec peu de jours de gel (0) et peu de canicule (0).

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'accès aux soins est un point fort d' Ivry-sur-Seine. Ivry-sur-Seine compte 68 médecins généralistes, soit 18,8 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. 54 spécialistes complètent l'offre de soins. On trouve 1 hôpital et 1 service d'urgences sur le territoire. La commune dispose également de 23 dentistes, 20 pharmacies, 62 infirmiers, 26 kinésithérapeutes. Avec 169 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Avec 233 soignants (35,8 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 4 974 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Les prix oscillent entre 4 180 € (entrée de gamme) et 5 965 €/m² (biens premium). À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 348 186 €. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 2 019 € sur 20 ans. Avec un prix moyen à 6 399 €/m² contre 4 974 € en médiane, le marché présente des disparités. −7,6 % : le marché lâche du lest. En trois ans, les prix ont bougé de −9,2 %. Avec 858 transactions enregistrées sur la dernière année, le marché est actif. La rotation du parc (13,2 ‰) se situe dans la moyenne.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Examinons les indicateurs économiques d' Ivry-sur-Seine. Le chômage à Ivry-sur-Seine dépasse la moyenne. Le taux atteint 14,7 %, un niveau préoccupant. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 25,0 % de cadres, 29,2 % d'employés, 16,2 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 28,0 % est alarmant. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Chômage fort et revenus faibles : l'économie locale traverse des turbulences.

Ivry-sur-Seine compte 43 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 31 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Avec un score composite de 5,2/10, Ivry-sur-Seine se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. Côté risques, Ivry-sur-Seine offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan est nuancé pour Ivry-sur-Seine (5.2/10). Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Les points faibles : emploi et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Ivry-sur-Seine trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Ivry-sur-Seine à d'autres communes sur des bases homogènes. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Ivry-sur-Seine ou découvrez les communes proches d' Ivry-sur-Seine.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.