Vivre au Le Gosier

Commune de taille modeste du Guadeloupe, Le Gosier accueille 27 757 résidents. Avec ses 45,8 km², Le Gosier dispose d'un périmètre classique. Rattachée au département Guadeloupe en région Guadeloupe, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le Gosier dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. 5.8/10 : la qualité de vie reste dans le ventre mou du classement.

Côté logement, Le Gosier se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 786 € en médiane, un niveau supérieur à la moyenne. Les prix oscillent entre 2 926 € (entrée de gamme) et 4 733 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 265 037 €. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 537 €. L'écart moyen-médiane (4 643 vs 3 786 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Le marché corrige, avec −5,3 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint +18,0 %. 220 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le marché tourne à un rythme normal de 7,9 ventes pour 1 000 habitants.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Examinons le profil météorologique du Gosier. Le climat local offre un bon ensoleillement. Le Gosier totalise 2 215 heures par an, 23 % de plus que la norme nationale. Côté pluie, les 816 mm/an restent dans la moyenne. On compte environ 128 jours de pluie par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. Côté santé, Le Gosier tire son épingle du jeu. Le Gosier compte 26 médecins généralistes, soit 18,7 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 26 médecins spécialistes. On trouve 1 hôpital sur le territoire. Le maillage comprend 12 dentistes, 10 pharmacies, 24 infirmiers, 11 kinésithérapeutes. Le surplus de 167 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. Au total, Le Gosier compte 99 professionnels de santé, soit 35,7 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Sur le plan scolaire, Le Gosier dispose de 21 établissements répartis sur son territoire. 16 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Le Gosier ? Le chômage pèse sur Le Gosier. Le taux atteint 21,1 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 14,5 % de cadres, 31,5 % d'employés, 15,5 % d'ouvriers. Le Gosier fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

5,8/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien au Gosier.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. Le profil de risque du Gosier est dans la moyenne. Score de sécurité : 7,5/10. À noter : zone sismique 5/5. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Le score de 5.8/10 traduit un bilan contrasté. Parmi les avantages : offre scolaire et transports. Ce qui freine : prix immobilier et emploi. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Le Gosier trouvera son public parmi les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Le Gosier offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Cette analyse data-driven permet de comparer Le Gosier à d'autres communes sur des bases homogènes. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Gosier ou découvrez les communes proches du Le Gosier.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.