Vivre à Baie-Mahault

Petite ville de Guadeloupe, Baie-Mahault accueille 30 924 habitants. Le territoire communal couvre 46,7 km². Le département Guadeloupe, en Guadeloupe, donne à Baie-Mahault son ancrage territorial. Avec ce bassin de population, Baie-Mahault assure les services de base au quotidien. Son score de qualité de vie atteint 6.1/10, au-dessus de la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Baie-Mahault ? Le marché du travail à Baie-Mahault est tendu. Le taux atteint 18,4 %, au-dessus de la moyenne nationale de 11,1 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 15,3 % de cadres, 34,3 % d'employés, 13,9 % d'ouvriers. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de Baie-Mahault. L'ensoleillement à Baie-Mahault dépasse la moyenne. Baie-Mahault totalise 2 215 heures par an, 23 % de plus que la norme nationale. Les précipitations atteignent 816 mm par an, dans la norme. Il pleut en moyenne 128 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Baie-Mahault jouit d'un climat clément au fil des saisons.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Baie-Mahault est satisfaisante. Baie-Mahault compte 35 médecins généralistes, soit 23,9 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 39 médecins spécialistes. 1 hôpital : l'infrastructure hospitalière est présente. On compte aussi 14 dentistes, 9 pharmacies, 31 infirmiers, 13 kinésithérapeutes. Avec 241 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (132 au total) représente 42,7 pour 10 000 habitants.

L'immobilier à Baie-Mahault demande un certain budget. Le m² s'échange à 3 456 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 2 812 et 18 354 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 241 982 €. Comptez environ 1 403 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Avec un prix moyen à 8 651 €/m² contre 3 456 € en médiane, le marché présente des disparités. La tendance est nettement haussière : +10,0 % sur un an. Sur trois ans, la variation atteint +16,3 %. 124 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 4,0 transactions pour 1 000 résidents : le marché manque de fluidité.

Le score de 6,1/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Côté éducation, Baie-Mahault aligne 33 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 19 élémentaires, 7 collèges, 7 lycées. La densité scolaire (1,1 pour 1 000 hab.) correspond aux attentes.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Baie-Mahault se situe dans la norme. Score de sécurité : 7,5/10. Points d'attention : zone sismique 5/5. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Baie-Mahault.

Le score de 6.1/10 traduit un bilan contrasté. Ses atouts : offre scolaire et équipements. Ce qui pèche : prix immobilier et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Baie-Mahault trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Baie-Mahault présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Cette analyse data-driven permet de comparer Baie-Mahault à d'autres communes sur des bases homogènes. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Baie-Mahault ou découvrez les communes proches de Baie-Mahault.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.