Données DVF officielles

Prix immobilier au Le Gosier (971)

Prix médian : 3 786 €/m² en 2024

3 786 €
Prix/m² appart.
3 583 €
Prix/m² maison
220
Transactions

Prix des appartements au Le Gosier

🏢
3 786 €/m²
Médian
📈
4 644 €/m²
Moyen
💵
2 926 €/m²
1er quartile (25 %)
💰
4 733 €/m²
3e quartile (75 %)

Évolution des prix (appartements)

↘ -5,3 % sur 1 an ↗ 18,0 % sur 3 ans

Prix des maisons au Le Gosier

🏡
3 583 €/m²
Médian
📈
3 707 €/m²
Moyen
📋
110
Transactions

Évolution des prix (maisons)

↘ -14,1 % sur 1 an ↗ 8,8 % sur 3 ans

Fiscalité locale au Le Gosier

Comparer avec les villes voisines

Prix au m² dans les communes proches du Le Gosier.

Les Abymes (971)
2 031 €/m² · 5,1 km
Pointe-à-Pitre (971)
1 600 €/m² · 6,8 km
Sainte-Anne (971)
3 410 €/m² · 9,7 km
Morne-à-l'Eau (971)
Données indisponibles · 10,7 km
Baie-Mahault (971)
3 457 €/m² · 13,1 km
Le Moule (971)
3 253 €/m² · 17,2 km
Petit-Canal (971)
3 729 €/m² · 18,4 km
Goyave (971)
8 421 €/m² · 18,9 km
Questions fréquentes

FAQ sur l'immobilier au Le Gosier

Quel est le prix au m² au Le Gosier ?
En 2024, le prix médian au m² pour un appartement au Le Gosier se situe à 3 786 €/m² selon les données DVF. C'est 686 €/m² au-dessus de la moyenne nationale (~3 100 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 3 583 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils au Le Gosier ?
Sur un an, les prix des appartements au Le Gosier ont reculé de 5,3 %. Sur 3 ans, la variation atteint 18,0 %. Ces chiffres sont calculés à partir des transactions réelles enregistrées par la DGFiP.
Combien coûte un appartement de 70 m² au Le Gosier ?
Sur la base du prix médian de 3 786 €/m², un appartement de 70 m² au Le Gosier coûte environ 265 037 €. La fourchette va de 204 853 € (1er quartile) à 331 333 € (3e quartile), selon le quartier et l'état du bien.
Combien coûte une maison au Le Gosier ?
Le prix médian au m² pour une maison au Le Gosier est de 3 583 €/m². Pour une maison de 100 m², comptez environ 358 333 €. Les maisons sont 203 €/m² moins chères que les appartements dans cette commune.
Combien de transactions immobilières au Le Gosier en 2024 ?
Le marché a enregistré 220 transactions d'appartements en 2024 au Le Gosier. Côté maisons, 110 ventes ont été enregistrées sur la même période. Ce volume traduit le dynamisme (ou non) du marché local et la capacité à revendre rapidement un bien.
Quelle différence entre prix moyen et prix médian au Le Gosier ?
Le prix médian au m² au Le Gosier est de 3 786 €, tandis que le prix moyen s'élève à 4 644 €. L'écart de 858 €/m² entre moyenne et médiane indique une disparité importante entre les biens les plus chers et les plus abordables. Le prix médian reflète mieux la réalité du marché car il n'est pas tiré par les transactions exceptionnelles.
Quelle est la fourchette de prix au m² au Le Gosier ?
Le 1er quartile (25 % des biens les moins chers) se situe à 2 926 €/m² au Le Gosier. Le 3e quartile (75 %) atteint 4 733 €/m². Cet écart de 1 807 €/m² donne une idée de la fourchette de prix selon le quartier, l'étage ou l'état du bien. Un acheteur avec un budget serré peut viser les biens sous le 1er quartile.
Le Gosier est-elle chère en immobilier par rapport à la France ?
Le Gosier est plus cher que la moyenne nationale en matière d'immobilier : 686 €/m² au-dessus du prix médian français (~3 100 €/m²). Cette comparaison porte sur les appartements. Le marché local dépend de la taille de la ville, de son attractivité économique et de la qualité de vie qu'elle propose.
Est-ce le bon moment pour acheter au Le Gosier ?
La tendance actuelle au Le Gosier est baissière avec une variation de -5,3 % sur un an. Il n'existe pas de moment parfait pour acheter, mais ces données DVF permettent de situer la dynamique du marché local et d'anticiper les tendances.
Vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement au Le Gosier ?
au Le Gosier, les appartements sont plus chères au m² que les maisons. Le prix médian est de 3 786 €/m² pour un appartement contre 3 583 €/m² pour une maison, soit un écart de 203 €/m². Le choix dépend de votre projet : surface habitable, jardin, charges de copropriété et style de vie recherché.
D'où viennent les données immobilières du Le Gosier ?
Toutes les données immobilières présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix réels enregistrés lors des transactions notariées, et non d'estimations. La base couvre la période 2014-2026 et est mise à jour semestriellement sous licence ouverte 2.0.
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Source : DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — Licence Ouverte 2.0

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Avertissement

Les données présentées sur cette page proviennent de sources officielles publiques (DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques, Éducation Nationale, ADEME, ARCEP, SSMSI) publiées sous Licence Ouverte 2.0. Elles sont fournies à titre informatif et ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un avis médical ou une recommandation personnalisée.

MBS Média Z s'efforce de maintenir ces informations à jour mais ne garantit pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Les données peuvent présenter des écarts avec la réalité en raison des délais de publication des sources, d'arrondis statistiques ou de changements survenus après la dernière mise à jour.

Avant toute décision (achat immobilier, déménagement, choix de lieu de vie), nous vous recommandons de consulter les sources officielles directement et de vous rapprocher des professionnels compétents (agents immobiliers, notaires, médecins, mairies).