Vivre à Chevilly-Larue

Petite ville de Île-de-France, Chevilly-Larue rassemble 19 826 habitants. La densité de 4 698 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. La commune se concentre sur 4,2 km². Rattachée au département Val-de-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. La commune obtient 5.4/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Avec 22 100 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Chevilly-Larue. Le m² s'échange à 3 478 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. La fourchette va de 3 035 à 3 968 €/m² selon les biens. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 243 478 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 412 €. −12,1 % : le marché lâche du lest. 210 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le marché tourne à un rythme normal de 10,6 ventes pour 1 000 habitants.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Chevilly-Larue. Le soleil se montre raisonnablement à Chevilly-Larue. Avec 1 993 heures par an, Chevilly-Larue fait partie du ventre mou. Mieux vaut aimer la pluie : 1 557 mm tombent chaque année. Il pleut en moyenne 236 jours par an. 0 jours de gel, 0 de canicule : Chevilly-Larue jouit d'un climat clément au fil des saisons.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. L'accès aux soins est un point fort de Chevilly-Larue. Chevilly-Larue compte 11 médecins généralistes, soit 12,6 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 14 spécialistes. La commune dispose également de 7 dentistes, 6 pharmacies, 18 infirmiers, 9 kinésithérapeutes. Avec 80 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. Le tissu de soins totalise 59 praticiens, soit un ratio global de 29,8 pour 10 000 habitants.

Chevilly-Larue compte 13 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 10 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. 0,7 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Chevilly-Larue. Le chômage pèse sur Chevilly-Larue. Le taux atteint 10,5 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 17,5 % de cadres, 34,5 % d'employés, 19,1 % d'ouvriers. 20,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Chevilly-Larue cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

La note synthétique de 5,4/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Chevilly-Larue.

Le volet risques naturels est un paramètre technique qui mérite attention, surtout pour un achat immobilier. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En matière de risques, Chevilly-Larue n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 5.4/10, Chevilly-Larue offre un tableau en demi-teinte. Ses atouts : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : emploi et prix immobilier. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Chevilly-Larue trouvera son public parmi ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

En résumé, Chevilly-Larue présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chevilly-Larue ou découvrez les communes proches de Chevilly-Larue.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.