Vivre à Fresnes

Petite ville de Île-de-France, Fresnes regroupe 29 528 habitants. Avec 8 317 hab./km², le tissu urbain est dense. Sur ses 3,6 km², Fresnes joue la carte de la densité. Le département Val-de-Marne, en Île-de-France, donne à Fresnes son ancrage territorial. Avec ce bassin de population, Fresnes assure les services de base au quotidien. Avec un score de 5.8/10, Fresnes se situe dans la moyenne. Avec 23 940 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Analysons la situation de l'emploi à Fresnes. L'emploi reste un sujet sensible à Fresnes. Le taux atteint 9,5 %, un niveau préoccupant. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 21,3 % de cadres, 32,8 % d'employés, 12,4 % d'ouvriers. 15,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Tour d'horizon du climat de Fresnes. Le soleil se montre raisonnablement à Fresnes. Avec 1 993 heures par an, Fresnes est proche de la moyenne nationale. Il pleut copieusement : 1 557 mm par an. Il pleut en moyenne 236 jours par an. Le faible nombre de jours de gel (0) et de canicule (0) garantit un confort thermique appréciable.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Fresnes. Fresnes compte 29 médecins généralistes, soit 19,6 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. 29 spécialistes complètent l'offre de soins. La commune dispose de 1 hôpital. On compte aussi 12 dentistes, 9 pharmacies, 29 infirmiers, 12 kinésithérapeutes. Avec 180 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. 111 professionnels de santé au total (37,6 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Fresnes. Le m² s'échange à 3 147 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Comptez entre 2 632 et 3 822 €/m² selon le type de bien et la localisation. Un 70 m² revient à environ 220 339 € au prix médian. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 278 €. L'écart entre prix moyen (3 655 €/m²) et médian (3 147 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. La baisse de 8,6 % en un an pèse sur les vendeurs. Sur trois ans, la variation atteint −8,1 %. Le volume de 420 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le ratio de 14,2 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

Le score de 5,8/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Sur le plan scolaire, Fresnes dispose de 16 établissements répartis sur son territoire. 11 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. 0,5 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En matière de risques, Fresnes n'a pas de quoi inquiéter.

Le bilan est nuancé pour Fresnes (5.8/10). Du côté des forces : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : sécurité et prix immobilier. Fresnes conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Fresnes trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. En résumé, Fresnes est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Fresnes ou découvrez les communes proches de Fresnes.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.