Vivre à Chavagne

Commune de Ille-et-Vilaine, Chavagne regroupe 4 709 habitants. La commune se concentre sur 12,6 km². Rattachée au département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La petite taille de Chavagne impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de qualité de vie s'établit à 5.6/10. Le pouvoir d'achat (24 610 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Chavagne ne dispose pas de données d'équipements exploitables. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Voici le panorama économique de Chavagne. Le chômage pèse sur Chavagne. Le taux atteint 8,5 %, au-dessus de la moyenne nationale de 1,2 points. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 16,8 % de cadres, 25,9 % d'employés, 19,9 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 8,0 % est faible. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat de Chavagne. L'ensoleillement est un atout. Chavagne totalise 2 307 heures par an, un argument qui pèse dans la balance. En moyenne, le thermomètre affiche 12,6 °C sur l'année (-1,2 à 29,5 °C en amplitude). Avec seulement 670 mm de pluie, le climat est plutôt sec. Il pleut en moyenne 106 jours par an. En résumé, le climat de Chavagne est correct sans être au-dessus du lot.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. La couverture médicale à Chavagne reste correcte. Avec 2 généralistes (8,5 pour 10 000 hab.), l'offre couvre les besoins courants. 2 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 2 dentistes, 1 pharmacie, 4 infirmiers, 2 kinésithérapeutes. 21 % au-dessus de la moyenne : Chavagne offre un accès aux soins confortable. Avec 12 soignants (25,5 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les prix à Chavagne restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 908 €, un niveau accessible. Les prix oscillent entre 2 621 € (entrée de gamme) et 3 079 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 203 611 € au prix médian. Comptez environ 1 181 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Les prix restent stables (variation de 0,7 % sur un an). En trois ans, les prix ont bougé de +34,7 %. Le marché a compté 24 ventes sur les douze derniers mois. Le marché tourne à un rythme normal de 5,1 ventes pour 1 000 habitants.

Le score global de qualité de vie (5,6/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Vivre à Chavagne, c'est faire le choix d'un quotidien apaisé, loin du tumulte des villes. Pour qui accepte l'éloignement des grandes villes, Chavagne offre un cadre de vie appréciable.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Chavagne. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Chavagne comptent sur leur propre véhicule.

Sur le plan scolaire, Chavagne dispose de 3 établissements répartis sur son territoire. 3 élémentaires. Le ratio de 0,6 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. L'offre scolaire reste partielle : seuls 1 niveaux sont représentés localement.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,5/10. Points d'attention : risque radon élevé. Côté risques, Chavagne offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

5.6/10 : Chavagne ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Ce qui fonctionne : transports et climat. Ce qui pèche : équipements et prix immobilier. Chavagne conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Chavagne conviendra plutôt à les actifs connectés qui ont besoin de mobilité et de services. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chavagne ou découvrez les communes proches de Chavagne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.