Vivre à Chartres

À mi-chemin entre bourg et ville, Chartres et ses 38 324 habitants constituent un bassin de vie actif de Eure-et-Loir. La densité de 2 263 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Sur ses 16,9 km², Chartres joue la carte de la densité. Rattachée au département Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le bassin de vie de Chartres couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. Avec 6.5/10 en qualité de vie, Chartres se situe dans la moyenne haute. Le revenu médian (22 770 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Chartres ? Le chômage pèse sur Chartres. Le taux atteint 13,6 %, bien au-delà de la norme. Chartres attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 20,3 % de cadres, 27,6 % d'employés, 21,6 % d'ouvriers. 16,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Chartres fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

Sans être bradé, le marché de Chartres reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 565 €, un tarif qui laisse de la marge. Les prix oscillent entre 2 000 € (entrée de gamme) et 3 173 €/m² (biens premium). Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 179 577 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 042 €. L'écart entre prix moyen (4 246 €/m²) et médian (2 565 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Ni hausse ni baisse marquée : 0,1 % sur douze mois. Le volume de 956 transactions annuelles confirme le dynamisme local. 24,9 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Qu'en est-il à Chartres ? Le climat local offre un bon ensoleillement. Chartres totalise 2 269 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Température moyenne : 12,0 °C, amplitude -2,1–30,5 °C. Les précipitations restent faibles : 636 mm par an. Il pleut en moyenne 102 jours par an. À noter : pas moins de 37 jours de gel annuels. Le climat de Chartres correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'offre de soins à Chartres dépasse la norme. Chartres compte 38 médecins généralistes, soit 25,8 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. 61 spécialistes complètent l'offre de soins. 1 hôpital : l'infrastructure hospitalière est présente. Le maillage comprend 15 dentistes, 14 pharmacies, 45 infirmiers, 18 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 269 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Chartres compte 177 professionnels de santé, soit 46,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

La note synthétique de 6,5/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Chartres.

Le tissu éducatif de Chartres repose sur 37 établissements, du primaire au secondaire. 22 élémentaires, 7 collèges, 8 lycées. Avec 1,0 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de Chartres est globalement favorable. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. Côté risques, Chartres offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan est nuancé pour Chartres (6.5/10). Du côté des forces : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Chartres conviendra plutôt à les familles avec enfants soucieuses de sécurité et d'éducation. En résumé, Chartres est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Chartres ou découvrez les communes proches de Chartres.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.