Vivre à Lucé

À mi-chemin entre bourg et ville, Lucé et ses 15 921 habitants forment un pôle local de Eure-et-Loir. 2 580 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. 6,2 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), Lucé bénéficie de l'écosystème départemental. À cette échelle, Lucé offre un cadre de vie calme tout en gardant un minimum de services. Le score de 6.2/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Les revenus locaux (19 390 €/an) accusent un écart de 25 % avec la médiane française.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Lucé ? Le chômage pèse sur Lucé. Le taux atteint 17,8 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 8,1 % de cadres, 36,3 % d'employés, 31,0 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (23,0 %) dépasse la moyenne nationale de 8,5 points. Lucé fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce. Lucé cumule les handicaps : chômage supérieur à la norme et revenus en retrait.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Voici ce que les données disent du climat à Lucé. L'ensoleillement à Lucé dépasse la moyenne. Lucé totalise 2 269 heures par an, au-dessus de la moyenne. La température moyenne annuelle s'établit à 12,0 °C, avec des extrêmes entre -2,1 et 30,5 °C. 636 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. On compte environ 102 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 37 jours de gel annuels. En résumé, le climat de Lucé est correct sans être au-dessus du lot.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. L'offre de soins à Lucé dépasse la norme. Lucé compte 14 médecins généralistes, soit 21,4 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 20 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 4 dentistes, 5 pharmacies, 13 infirmiers, 8 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 206 %, un atout pour les familles. Au total, Lucé compte 59 professionnels de santé, soit 37,1 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Le marché immobilier local ne réserve pas de mauvaise surprise. Le m² médian s'affiche à 2 333 €, de quoi acheter sans se ruiner. Comptez entre 1 837 et 2 605 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 163 333 €. Comptez environ 947 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Les prix reculent nettement : −9,5 % sur un an. En trois ans, les prix ont bougé de +9,3 %. 126 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le ratio de 7,9 transactions pour 1 000 habitants est dans la norme.

6,2/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Lucé.

Sur le plan scolaire, Lucé dispose de 13 établissements répartis sur son territoire. 8 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées. 0,8 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Lucé.

Le score de 6.2/10 traduit un bilan contrasté. Du côté des forces : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : prix immobilier et emploi. Lucé conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Lucé trouvera son public parmi les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. En résumé, Lucé est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

Lucé offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Lucé ou découvrez les communes proches de Lucé.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.