Vivre à Belbeuf

Nichée dans le département de Seine-Maritime, Belbeuf et ses 2 264 habitants composent un bourg à l'identité marquée. La commune se concentre sur 6,5 km². Le département Seine-Maritime, en Normandie, donne à Belbeuf son ancrage territorial. La petite taille de Belbeuf impose de composer avec une offre de services limitée. Le score de 6.6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Le revenu médian des ménages (30 040 €/an) dépasse la moyenne nationale de 17 %.

Le marché immobilier de Belbeuf séduit par ses tarifs contenus. Le m² médian tourne autour de 1 292 €, un niveau qui laisse rêveur comparé aux métropoles. La fourchette va de 1 292 à 1 292 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 90 462 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 525 €. Tendance baissière marquée : −91,9 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −93,6 %. 2 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. La faible rotation (0,9 ‰) peut compliquer la revente.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat de Belbeuf. Côté ciel, Belbeuf s'en sort bien. Belbeuf totalise 2 175 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. En moyenne, le thermomètre affiche 11,4 °C sur l'année (-1,8 à 28,7 °C en amplitude). 790 mm de pluie annuels, un niveau classique. Il pleut en moyenne 125 jours par an. Point météo : 32 jours de gel par an. Côté météo, Belbeuf propose un profil équilibré, sans extrême.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Belbeuf reste correcte. Avec 1 généralistes (8,8 pour 10 000 hab.), le ratio reste acceptable. 1 spécialistes complètent l'offre de soins. Le maillage comprend 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le surplus de 26 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. L'ensemble des professionnels de santé (6 au total) représente 26,5 pour 10 000 habitants.

Belbeuf compte 1 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 1 élémentaire. 0,4 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles. Avec seulement 1 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Les statistiques de déplacement de Belbeuf ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Belbeuf comptent sur leur propre véhicule.

Les statistiques commerciales de Belbeuf ne figurent pas dans les bases officielles. Les commerces et services de base se trouvent généralement dans les communes limitrophes.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Analysons la situation de l'emploi à Belbeuf. L'emploi à Belbeuf se maintient à un niveau acceptable. Le taux de chômage atteint 6,2 %, sans écart majeur avec la médiane du pays. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 27,3 % de cadres, 21,0 % d'employés, 11,7 % d'ouvriers. Belbeuf s'inscrit dans une dynamique tertiaire, tirée par les cadres et professions intellectuelles.

Le score global de qualité de vie (6,6/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche. Le cadre de vie à Belbeuf séduit ceux qui recherchent l'espace et le silence. Belbeuf représente un choix de vie assumé, entre calme rural et déplacements obligatoires.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Côté risques, Belbeuf peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En matière de risques, Belbeuf n'a pas de quoi inquiéter.

Avec 6.6/10, Belbeuf offre un tableau en demi-teinte. Les bons points : emploi et équipements. Du côté des lacunes : sécurité et offre scolaire. Un bilan qui demande de peser le pour et le contre. Belbeuf conviendra plutôt à les urbains qui ne veulent rien sacrifier en termes de commodités. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Cette analyse data-driven permet de comparer Belbeuf à d'autres communes sur des bases homogènes. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Belbeuf ou découvrez les communes proches de Belbeuf.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.