Belbeuf vs Saint-Étienne-du-Rouvray

Les chiffres parlent : Belbeuf obtient un score de qualité de vie de 6.6/10 contre 6.5/10 pour Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un écart de 0.1 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Belbeuf l'emporte sur 4 critères, Saint-Étienne-du-Rouvray sur 4. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix médian de 1 291 €/m², soit 0 % de moins que l'autre ville (1 292 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 98 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Belbeuf bénéficie de plus de soleil avec 2 175 heures par an contre 1 643 pour l'autre, soit 532 heures de différence. La température moyenne annuelle est de 11.4 °C à Belbeuf contre 13.5 °C à Saint-Étienne-du-Rouvray. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Saint-Étienne-du-Rouvray est mieux dotée avec 26.8 médecins pour 10 000 habitants contre 8.8 pour l'autre ville. Belbeuf compte 1 généralistes, Saint-Étienne-du-Rouvray en compte 33. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Belbeuf affiche un taux de chômage de 6.2 % contre 19.9 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 30 040 €/an à Belbeuf contre 18 910 €/an à Saint-Étienne-du-Rouvray.

Belbeuf est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 47.1 % contre 61.1 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus peuplée avec 29 518 habitants contre 2 264 pour l'autre, soit un rapport de 13. Belbeuf se situe dans le département Seine-Maritime (Normandie), Saint-Étienne-du-Rouvray dans le département Seine-Maritime (Normandie).

En résumé, le revenu médian à Belbeuf atteint 30 040 €/an contre 18 910 €/an à Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un écart de 37 %. Belbeuf est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Belbeuf obtient un meilleur score sécurité : 4.5/10 contre 4.2/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Saint-Étienne-du-Rouvray obtient 9.7/10 en transport contre 7.4/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 8.8 pour 10 000 hab. à Belbeuf, 26.8 à Saint-Étienne-du-Rouvray. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.