Vivre à Avon

À mi-chemin entre bourg et ville, Avon et ses 13 651 habitants forment un pôle local d' Seine-et-Marne. La densité de 3 582 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Le territoire compact de 3,8 km² favorise la proximité. Le département Seine-et-Marne, en Île-de-France, donne à Avon son ancrage territorial. La taille d' Avon impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. À 6/10, Avon dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Avec 24 160 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

Sans être bradé, le marché d' Avon reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 686 €, un prix compétitif pour la région. Comptez entre 1 982 et 3 709 €/m² selon le type de bien et la localisation. Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 188 085 €. Comptez environ 1 091 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 3 120 €/m² s'écarte de la médiane (2 686 €), signe d'un marché segmenté. Le marché corrige, avec −15,4 % en un an. Sur trois ans, la variation atteint −14,5 %. Le volume de 380 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le volume de transactions rapporté à la population (27,8 ‰) traduit un marché liquide.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Avon. Côté ciel, Avon s'en sort bien. Avon totalise 2 225 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. Température moyenne : 11,8 °C, amplitude -4,0–31,5 °C. Côté pluie, les 730 mm/an restent dans la moyenne. Il pleut en moyenne 111 jours par an. À noter : pas moins de 64 jours de gel annuels. Le bilan climatique d' Avon ne présente ni excès ni carence majeure.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Avon est satisfaisante. Avon compte 13 médecins généralistes, soit 21,2 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 16 spécialistes. On compte aussi 4 dentistes, 4 pharmacies, 12 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Le surplus de 203 % par rapport à la moyenne nationale garantit un accès aux soins fluide. L'ensemble des professionnels de santé (52 au total) représente 38,1 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Avon aligne 12 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 9 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. La faible densité scolaire (0,9 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Avon. L'emploi reste un sujet sensible à Avon. Le taux atteint 12,9 %, un niveau préoccupant. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 26,5 % de cadres, 28,3 % d'employés, 13,5 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (15,0 %) dépasse la moyenne nationale de 0,5 points. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce.

6,0/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Avon.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Avon est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque d' Avon est globalement favorable. Pas de risque majeur : un argument de plus pour les candidats à l'achat immobilier. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Avon.

Avon présente un profil équilibré avec 6/10. Ses atouts : transports et offre scolaire. Ce qui freine : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Avon trouvera son public parmi ceux qui cherchent un cadre familial rassurant. En résumé, Avon est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Avon présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Avant de s'engager, il est recommandé de consulter le PLU et les projets d'urbanisme en cours.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Avon ou découvrez les communes proches d' Avon.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.