Marcoussis vs Les Ulis

En résumé, Les Ulis obtient un score de qualité de vie de 6.0/10 contre 5.2/10 pour Marcoussis, soit un écart de 0.8 points. Ce score agrège 8 critères officiels : immobilier, climat, santé, éducation, sécurité, équipements, transport et emploi. Les Ulis l'emporte sur 2 critères, Marcoussis sur 6. Le choix dépend de vos priorités : consultez le détail critère par critère ci-dessus.

Les Ulis affiche un prix médian de 2 417 €/m², soit 33 % de moins que l'autre ville (3 598 €/m²). Pour un appartement de 70 m², cela représente un écart de 82 708 € sur le prix d'achat. La médiane nationale DVF 2025 se situe autour de 3 100 €/m².

Les Ulis bénéficie de plus de soleil avec 2 132 heures par an contre 1 200 pour l'autre, soit 932 heures de différence. La moyenne nationale tourne autour de 1 900 heures de soleil par an.

Les Ulis est mieux dotée avec 22.0 médecins pour 10 000 habitants contre 11.6 pour l'autre ville. Marcoussis compte 5 généralistes, Les Ulis en compte 21. La moyenne nationale est d'environ 9,4 médecins pour 10 000 habitants.

Pour cette comparaison, Marcoussis affiche un taux de chômage de 7.8 % contre 15.4 % pour l'autre ville. La moyenne française récente est d'environ 7,5 % (INSEE). Côté revenus, le revenu médian atteint 28 880 €/an à Marcoussis contre 19 950 €/an aux Les Ulis.

Les Ulis est plus avantageuse avec un taux de taxe foncière de 35.1 % contre 44.5 % pour l'autre ville. Le taux moyen national est de 39,7 % en 2024 (source OFGL). Sur un bien de 200 000 €, cela peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence par an.

Les Ulis est la plus peuplée avec 25 886 habitants contre 8 618 pour l'autre, soit un rapport de 3. Marcoussis se situe dans le département Essonne (Île-de-France), Les Ulis dans le département Essonne (Île-de-France).

En résumé, le revenu médian à Marcoussis atteint 28 880 €/an contre 19 950 €/an aux Les Ulis, soit un écart de 31 %. Marcoussis est mieux placée sur ce critère. La médiane nationale se situe autour de 25 760 €/an (INSEE, données 2023). Le revenu seul ne dit pas tout : le prix de l'immobilier et le coût de la vie entrent aussi en jeu.

Marcoussis obtient un meilleur score sécurité : 4.3/10 contre 4.1/10. Ce score combine les risques naturels (inondation, séisme, radon) pour 40 % et la criminalité (cambriolages, violences, délinquance) pour 60 %, à partir des données du ministère de l'Intérieur et de Géorisques.

Les Ulis obtient 9.3/10 en transport contre 9.1/10 pour l'autre. Ce score prend en compte le nombre de gares, la présence d'une gare TGV, les arrêts de bus, les bornes de recharge électrique et les pistes cyclables.

Chaque critère (immobilier, climat, santé, etc.) est noté sur 10 grâce à un classement par percentile sur l'ensemble des 35 000 communes françaises. Les données proviennent de sources officielles : DVF pour l'immobilier, Météo-France pour le climat, RPPS pour la santé, INSEE pour l'emploi et les revenus, Géorisques et SSMSI pour la sécurité. Les scores sont recalculés à chaque mise à jour des sources.

Vous pouvez estimer le coût de votre déménagement et comparer le cadre de vie des deux villes sur notre page dédiée. Les principaux postes à anticiper : frais de déménageur, changement d'adresse, différence de loyer et de fiscalité locale. Consultez aussi les fiches détaillées de chaque ville pour comparer les médecins, écoles et transports disponibles.

Pour une famille, les critères clés sont l'éducation, la santé et la sécurité. Côté médecins : 11.6 pour 10 000 hab. à Marcoussis, 22.0 aux Les Ulis. Pensez aussi au prix de l'immobilier pour le budget familial et à la présence de crèches et d'équipements sportifs.