Vivre à Marcoussis

Nichée dans le département de Essonne, Marcoussis et ses 8 618 habitants forment une commune à taille humaine. Sur ses 16,7 km², Marcoussis joue la carte de la densité. Rattachée au département Essonne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. La taille de Marcoussis impose quelques compromis, mais le cadre de vie compense. Le score de 5.2/10 traduit un bilan en demi-teinte. Côté revenus, les 28 880 €/an de revenu médian collent à la moyenne nationale.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Examinons les indicateurs économiques de Marcoussis. Le chômage à Marcoussis ne dérape pas. Le taux de chômage atteint 7,8 %, un chiffre qui ne surprend pas. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 28,8 % de cadres, 22,5 % d'employés, 11,8 % d'ouvriers. Avec seulement 7,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le profil économique de Marcoussis est orienté vers les services et le tertiaire supérieur.

Côté logement, Marcoussis se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 598 € en médiane, un prix qui reflète l'attractivité du secteur. Comptez entre 3 174 et 4 024 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 251 875 €. Pour un financement sur 20 ans, prévoyez des mensualités autour de 1 461 €. −6,1 % : le marché lâche du lest. Sur trois ans, la variation atteint +3,2 %. 36 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 4,2 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

Marcoussis ne dispose pas de données d'équipements exploitables. Pour les achats courants, les habitants comptent sur les bourgs et villes proches.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Marcoussis ? L'ensoleillement reste modeste. Avec 1 200 heures par an, la ville est en dessous de la moyenne. Il pleut copieusement : 4 895 mm par an. Il pleut en moyenne 753 jours par an. À noter : pas moins de 335 jours de gel annuels et 27 jours de canicule par an. Le contraste saisonnier est marqué : 335 jours de gel contre 27 jours de canicule, un climat aux saisons bien tranchées.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Marcoussis est satisfaisante. Marcoussis compte 5 médecins généralistes, soit 11,6 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 5 spécialistes. La commune dispose également de 3 dentistes, 2 pharmacies, 8 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. 66 % au-dessus de la moyenne : Marcoussis offre un accès aux soins confortable. L'ensemble des professionnels de santé (24 au total) représente 27,8 pour 10 000 habitants.

Les statistiques de déplacement de Marcoussis ne figurent pas dans les bases officielles. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Marcoussis comptent sur leur propre véhicule.

Le score de 5,2/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Marcoussis compte 7 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée. 0,8 établissement pour 1 000 résidents : les familles se partagent peu d'écoles.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Côté risques, Marcoussis peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Marcoussis présente un profil équilibré avec 5.2/10. Du côté des forces : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : climat et prix immobilier. Marcoussis conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Marcoussis conviendra plutôt à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Marcoussis ou découvrez les communes proches de Marcoussis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.