Vivre à Vezin-le-Coquet

Bourg de Bretagne, Vezin-le-Coquet réunit 6 471 résidents. 7,9 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée à Ille-et-Vilaine (Bretagne), Vezin-le-Coquet bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie, sans être vaste, couvre les besoins de première nécessité. Le score de 6/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. Le pouvoir d'achat (24 540 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Vezin-le-Coquet. Le m² s'échange à 3 225 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 2 829 et 3 503 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 225 766 € environ. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 1 309 €. +3,0 % en un an : la courbe reste orientée à la hausse. En trois ans, les prix ont bougé de +23,0 %. Le marché a compté 80 ventes sur les douze derniers mois. 12,4 transactions pour 1 000 habitants : un rythme de croisière standard.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Tour d'horizon du climat de Vezin-le-Coquet. L'ensoleillement est un atout. Vezin-le-Coquet totalise 2 286 heures par an, un bon niveau. 12,5 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,1 à 29,2 °C. 713 mm de pluie annuels, un niveau classique. Il pleut en moyenne 106 jours par an. Le climat de Vezin-le-Coquet correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. Le maillage médical à Vezin-le-Coquet rassure. Vezin-le-Coquet compte 7 médecins généralistes, soit 23,2 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. On recense également 8 spécialistes. On compte aussi 2 dentistes, 2 pharmacies, 5 infirmiers, 3 kinésithérapeutes. 231 % au-dessus de la moyenne : Vezin-le-Coquet offre un accès aux soins confortable. Avec 25 soignants (38,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

L'offre éducative à Vezin-le-Coquet comprend 2 établissements au service des familles. 2 élémentaires. Le ratio de 0,3 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Vezin-le-Coquet, faute de niveaux suffisants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Vezin-le-Coquet. Pour les trajets quotidiens, les habitants de Vezin-le-Coquet comptent sur leur propre véhicule.

Les statistiques commerciales de Vezin-le-Coquet ne figurent pas dans les bases officielles. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Voici le panorama économique de Vezin-le-Coquet. Le marché du travail à Vezin-le-Coquet est tendu. Le taux atteint 9,6 %, bien au-delà de la norme. La population active est dominée par les cadres. Répartition : 22,6 % de cadres, 24,4 % d'employés, 19,8 % d'ouvriers.

Vezin-le-Coquet, avec 2,8 personnes par foyer en moyenne, séduit les familles avec enfants. Le score de 6,0/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Le profil de risque de Vezin-le-Coquet est rassurant. Le score de sécurité atteint 8,5/10. À noter : risque radon élevé. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Vezin-le-Coquet.

Le score de 6/10 traduit un bilan contrasté. Parmi les avantages : accès aux soins et transports. Ses faiblesses : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Cette ville parlera surtout à les pendulaires et les actifs qui comptent sur les transports. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Le contact avec la mairie et les habitants actuels apportera un éclairage complémentaire précieux.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Vezin-le-Coquet ou découvrez les communes proches de Vezin-le-Coquet.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.