Vivre à Saint-Maurice

À mi-chemin entre bourg et ville, Saint-Maurice et ses 14 506 habitants constituent un bassin de vie actif de Val-de-Marne. Avec 10 004 hab./km², le tissu urbain est dense. La commune se concentre sur 1,5 km². Administrativement rattachée à Val-de-Marne (Île-de-France), Saint-Maurice bénéficie de l'écosystème départemental. Les résidents trouvent à Saint-Maurice les commerces et services du quotidien, mais devront se déplacer pour le reste. Avec un score de 5.9/10, Saint-Maurice se situe dans la moyenne. Le pouvoir d'achat (28 510 €/an) ne surprend pas : pile dans la moyenne.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Que disent les chiffres pour Saint-Maurice ? Le marché du travail à Saint-Maurice est tendu. Le taux atteint 11,3 %, au-dessus de la moyenne nationale de 4,0 points. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 35,4 % de cadres, 24,1 % d'employés, 7,0 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire de l'économie locale se confirme à travers la part de cadres.

Côté pierre, Saint-Maurice n'est pas à la portée de toutes les bourses. À 6 103 €/m² en médiane, l'accession à la propriété reste sélective. Les prix oscillent entre 3 589 € (entrée de gamme) et 7 427 €/m² (biens premium). Un 70 m² revient à environ 427 225 € au prix médian. Un crédit sur 20 ans donnerait des mensualités proches de 2 478 €. La baisse de 8,0 % en un an pèse sur les vendeurs. En trois ans, les prix ont bougé de −5,6 %. Le volume de 232 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Avec 16,0 transactions pour 1 000 habitants, le marché est très fluide.

Le climat local influence directement la qualité de vie au quotidien. Voici ce que les données disent du climat à Saint-Maurice. L'ensoleillement est un atout. Saint-Maurice totalise 2 413 heures par an, un bon niveau. 156 mm/an : la sécheresse n'est pas loin. Il pleut en moyenne 31 jours par an.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. L'offre de soins à Saint-Maurice dépasse la norme. Saint-Maurice compte 8 médecins généralistes, soit 12,4 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 10 spécialistes. S'ajoutent 5 dentistes, 5 pharmacies, 17 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 77 %, un avantage concret pour les résidents. Avec 47 soignants (32,4 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

5,9/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Saint-Maurice.

Côté éducation, Saint-Maurice aligne 8 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 6 élémentaires, 2 collèges. Saint-Maurice ne compte que 0,6 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. Du point de vue des risques naturels, Saint-Maurice est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Aucun risque majeur n'est identifié à un niveau élevé, ce qui rassure. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

5.9/10 : Saint-Maurice ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Parmi les avantages : climat et offre scolaire. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Cette ville parlera surtout à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

Saint-Maurice offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Maurice ou découvrez les communes proches de Saint-Maurice.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.