Vivre à Saint-Louis

Ville moyenne de La Réunion, Saint-Louis regroupe 54 941 habitants. La commune s'étend sur 99,3 km². Dans le département La Réunion (La Réunion), Saint-Louis occupe une place identifiée sur la carte locale. Saint-Louis dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. Son score de qualité de vie atteint 6.1/10, au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est en retrait : 15 270 € de revenu médian, soit 41 % sous la moyenne.

Acheter à Saint-Louis nécessite un apport solide. À 5 200 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. Comptez entre 2 941 et 8 666 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 364 000 €. Comptez environ 2 111 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le prix moyen de 9 003 €/m² s'écarte de la médiane (5 200 €), signe d'un marché segmenté. Les prix ont bondi de 30,7 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint +120,7 %. Le volume de 106 transactions annuelles confirme le dynamisme local. La faible rotation (1,9 ‰) peut compliquer la revente.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Qu'en est-il à Saint-Louis ? L'ensoleillement est un atout. Saint-Louis totalise 2 280 heures par an, au-dessus de la moyenne. Les précipitations restent faibles : 600 mm par an. Il pleut en moyenne 49 jours par an. Ni grand froid (0 jours de gel) ni chaleur écrasante (0 jours de canicule) : le climat est agréable.

Saint-Louis compte 46 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 34 élémentaires, 7 collèges, 5 lycées. Le ratio de 0,8 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

La taille moyenne des ménages (2,8) traduit une forte présence de familles. Le score global de qualité de vie (6,1/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Le volet économique est un pilier majeur dans le choix d'une ville. Examinons les indicateurs économiques de Saint-Louis. Le chômage à Saint-Louis dépasse la moyenne. Le taux atteint 35,7 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 4,3 % de cadres, 41,1 % d'employés, 29,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 43,0 % est alarmant. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Le bilan emploi-revenus de Saint-Louis pointe des fragilités économiques persistantes.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. La couverture médicale à Saint-Louis est satisfaisante. Saint-Louis compte 57 médecins généralistes, soit 26,0 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. 86 spécialistes complètent l'offre de soins. 1 hôpital et 1 service d'urgences : l'infrastructure hospitalière est présente. On compte aussi 23 dentistes, 18 pharmacies, 65 infirmiers, 28 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 271 %, un atout pour les familles. L'ensemble des professionnels de santé (259 au total) représente 47,1 pour 10 000 habitants.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Saint-Louis est bien lotie. Le score de sécurité atteint 9,4/10. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. En matière de risques, Saint-Louis n'a pas de quoi inquiéter.

Saint-Louis présente un profil équilibré avec 6.1/10. Les bons points : offre scolaire et accès aux soins. Les points faibles : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de Saint-Louis intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Cette analyse data-driven permet de comparer Saint-Louis à d'autres communes sur des bases homogènes. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Saint-Louis ou découvrez les communes proches de Saint-Louis.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.