Vivre à Réau

Bourg de Île-de-France, Réau réunit 2 127 résidents. 13,3 km² de superficie : un périmètre resserré. Rattachée au département Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune s'inscrit dans un bassin de vie structuré. Le cadre rural de Réau séduit les amateurs de tranquillité, à condition d'accepter l'éloignement des commodités. La commune obtient 5.3/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Avec 25 660 € de revenu médian, le pouvoir d'achat est dans la norme.

L'attractivité d'une commune passe aussi par la santé de son marché du travail. Que disent les chiffres pour Réau ? Le chômage pèse sur Réau. Le taux atteint 8,4 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 10,3 % de cadres, 34,6 % d'employés, 15,2 % d'ouvriers. L'orientation tertiaire classique se reflète dans la proportion d'employés.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Réau. Le m² s'échange à 4 011 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. Les prix oscillent entre 3 725 € (entrée de gamme) et 4 298 €/m² (biens premium). Concrètement, un appartement familial de 70 m² se négocie autour de 280 831 €. Comptez environ 1 629 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Le marché corrige, avec −15,8 % en un an. 4 transactions ont été enregistrées sur la dernière année. Seulement 1,9 transactions pour 1 000 habitants : le marché est peu liquide.

L'offre de commerces et services à Réau n'est pas documentée dans les bases nationales. La proximité d'un bourg équipé compense l'absence de commerces sur place.

Quand on envisage de s'installer quelque part, la météo pèse lourd dans la balance. Examinons le profil météorologique de Réau. Côté ciel, Réau s'en sort bien. Réau totalise 2 266 heures par an, au-dessus de la moyenne. En moyenne, le thermomètre affiche 12,2 °C sur l'année (-1,9 à 30,7 °C en amplitude). Les précipitations restent faibles : 699 mm par an. Il pleut en moyenne 104 jours par an. Point météo : 37 jours de gel par an. Le climat de Réau correspond à ce qu'on attend d'une commune de cette latitude.

L'offre de soins est devenue un critère majeur dans le choix d'un lieu de vie. La couverture médicale à Réau est satisfaisante. Réau compte 2 médecins généralistes, soit 18,8 pour 10 000 habitants — un ratio confortable. La commune dispose aussi de 2 médecins spécialistes. La commune dispose également de 1 dentiste, 1 pharmacie, 2 infirmiers, 1 kinésithérapeute. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 169 %, un avantage concret pour les résidents. Avec 8 soignants (37,6 pour 10 000 hab.), le maillage sanitaire couvre les besoins courants.

Les données de transport ne sont pas disponibles pour Réau. La dépendance à la voiture est une réalité courante dans les communes de cette taille.

Avec 4,0 personnes par ménage en moyenne, Réau est une commune familiale. La note synthétique de 5,3/10 offre une vision d'ensemble de la qualité de vie à Réau.

Côté éducation, Réau aligne 1 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 1 élémentaire. Réau ne compte que 0,5 établissement pour 1 000 habitants, ce qui peut poser des questions de capacité. Le parcours scolaire ne peut pas se faire entièrement à Réau, faute de niveaux suffisants.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Du point de vue des risques naturels, Réau est bien lotie. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. L'absence de risque majeur identifié est un gage de tranquillité pour les résidents. En matière de risques, Réau n'a pas de quoi inquiéter.

Réau présente un profil équilibré avec 5.3/10. Les bons points : accès aux soins et climat. Ce qui pèche : offre scolaire et prix immobilier. Un profil à considérer selon ses priorités personnelles. Réau conviendra plutôt à les personnes soucieuses de leur confort climatique et sanitaire. Un séjour exploratoire permettra de confirmer ou d'infirmer les chiffres.

Les indicateurs présentés offrent une base objective, mais la qualité de vie se mesure aussi au quotidien. Les données présentées dans cette fiche constituent un premier niveau d'analyse factuel et objectif. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Réau ou découvrez les communes proches de Réau.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.