Vivre au Le Perreux-sur-Marne

Commune de taille modeste du Val-de-Marne, Le Perreux-sur-Marne abrite 35 260 résidents. 8 904 habitants au km² : l'espace est compté. 4,0 km² de superficie : un périmètre resserré. Administrativement rattachée au Val-de-Marne (Île-de-France), Le Perreux-sur-Marne bénéficie de l'écosystème départemental. Le Perreux-sur-Marne dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. Le score de 6.3/10 reflète un cadre de vie globalement satisfaisant. 31 180 € de revenu médian : les foyers du Perreux-sur-Marne vivent confortablement au-dessus de la norme.

Le marché immobilier au Perreux-sur-Marne garde un cap haussier. À 5 300 €/m² en médiane, le ticket d'entrée est élevé. La fourchette va de 4 414 à 6 277 €/m² selon les biens. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 371 000 € environ. À titre indicatif, cela représente une mensualité d'environ 2 152 € sur 20 ans. Avec un prix moyen à 6 041 €/m² contre 5 300 € en médiane, le marché présente des disparités. Le marché corrige, avec −7,2 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −8,4 %. 606 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. Le volume de transactions rapporté à la population (17,2 ‰) traduit un marché liquide.

La météo fait partie des premiers éléments que l'on regarde avant de déménager. Tour d'horizon du climat du Perreux-sur-Marne. L'ensoleillement au Perreux-sur-Marne dépasse la moyenne. Le Perreux-sur-Marne totalise 2 337 heures par an, 30 % de plus que la norme nationale. 13,1 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,1 à 32,2 °C. 703 mm de pluie annuels, un niveau classique. Il pleut en moyenne 108 jours par an. Le cadre climatique du Perreux-sur-Marne figure parmi les plus agréables du pays.

Le Perreux-sur-Marne compte 17 structures scolaires, un maillage qui structure la vie locale. 13 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. Le ratio de 0,5 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

6,3/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien au Perreux-sur-Marne.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Voici le panorama économique du Perreux-sur-Marne. L'emploi reste un sujet sensible au Perreux-sur-Marne. Le taux atteint 8,6 %, bien au-delà de la norme. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 38,8 % de cadres, 19,0 % d'employés, 7,8 % d'ouvriers. Avec seulement 8,0 % de pauvreté, la précarité reste contenue. Le profil économique du Perreux-sur-Marne est orienté vers les services et le tertiaire supérieur.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. La couverture médicale au Perreux-sur-Marne est satisfaisante. Le Perreux-sur-Marne compte 39 médecins généralistes, soit 19,9 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 31 spécialistes. La commune dispose de 1 hôpital. S'ajoutent 13 dentistes, 11 pharmacies, 32 infirmiers, 19 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 184 %, un avantage concret pour les résidents. Le tissu de soins totalise 134 praticiens, soit un ratio global de 38,0 pour 10 000 habitants.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Côté risques, Le Perreux-sur-Marne offre un cadre sécurisé qui rassure les familles.

Le bilan est nuancé pour Le Perreux-sur-Marne (6.3/10). Du côté des forces : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : sécurité et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le Perreux-sur-Marne trouvera son public parmi les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. En résumé, Le Perreux-sur-Marne est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Le Perreux-sur-Marne présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Les scores sont actualisés régulièrement pour refléter au mieux la réalité du terrain. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé au Le Perreux-sur-Marne ou découvrez les communes proches du Le Perreux-sur-Marne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.