Vivre à Neuilly-Plaisance

Commune de taille modeste de Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance abrite 21 941 résidents. Avec 6 434 hab./km², le tissu urbain est dense. Le territoire compact de 3,4 km² favorise la proximité. Administrativement rattachée à Seine-Saint-Denis (Île-de-France), Neuilly-Plaisance bénéficie de l'écosystème départemental. Avec ce bassin de population, Neuilly-Plaisance assure les services de base au quotidien. La commune obtient 5.4/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. Le revenu médian (26 590 €/an) est proche de la moyenne nationale.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Voici le panorama économique de Neuilly-Plaisance. Le chômage à Neuilly-Plaisance dépasse la moyenne. Le taux atteint 11,2 %, un chiffre qui traduit des difficultés structurelles. Le profil socioprofessionnel penche vers les CSP+. Répartition : 26,9 % de cadres, 25,8 % d'employés, 12,6 % d'ouvriers. Le poids des cadres traduit une économie tournée vers les services à haute valeur ajoutée.

Le marché local affiche des prix au-dessus de la norme. Le m² s'échange à 4 321 € en médiane, un tarif qui reste contenu comparé aux grandes métropoles. La fourchette va de 3 199 à 5 060 €/m² selon les biens. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 302 500 €. Comptez environ 1 755 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart moyen-médiane (6 704 vs 4 321 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Un léger repli de 2,2 % sur douze mois. Le volume de 286 transactions annuelles confirme le dynamisme local. La rotation du parc (13,0 ‰) se situe dans la moyenne.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Neuilly-Plaisance. Sans être un record, l'ensoleillement local reste honnête. Avec 1 810 heures par an, Neuilly-Plaisance ne se distingue ni en bien ni en mal. La température moyenne annuelle s'établit à 13,2 °C, avec des extrêmes entre -2,4 et 31,4 °C. Il pleut copieusement : 2 488 mm par an. Il pleut en moyenne 372 jours par an. À noter : pas moins de 132 jours de gel annuels et 14 jours de canicule par an. Côté météo, Neuilly-Plaisance propose un profil équilibré, sans extrême.

La densité médicale conditionne directement le confort de vie des habitants. Le maillage médical à Neuilly-Plaisance rassure. Neuilly-Plaisance compte 18 médecins généralistes, soit 14,6 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. La commune dispose aussi de 14 médecins spécialistes. S'ajoutent 8 dentistes, 7 pharmacies, 25 infirmiers, 11 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 109 %, un atout pour les familles. 76 professionnels de santé au total (34,6 ‰₀) : le panorama sanitaire est complet.

5,4/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Neuilly-Plaisance.

Le tissu éducatif de Neuilly-Plaisance repose sur 13 établissements, du primaire au secondaire. 12 élémentaires, 1 collège. La faible densité scolaire (0,6 pour 1 000 hab.) peut compliquer le quotidien. 2 niveaux scolaires seulement : les familles devront anticiper les déplacements.

Les risques naturels et industriels font partie des critères souvent négligés, mais ils pèsent sur l'assurance, la valeur du bien et la sécurité du foyer. Côté risques, Neuilly-Plaisance peut dormir tranquille. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Neuilly-Plaisance présente un profil équilibré avec 5.4/10. Les bons points : offre scolaire et transports. Ce qui pèche : emploi et prix immobilier. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Neuilly-Plaisance conviendra plutôt à les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

En résumé, Neuilly-Plaisance présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. En définitive, le choix d'une commune se fait aussi avec le cœur, au-delà des seuls chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Neuilly-Plaisance ou découvrez les communes proches de Neuilly-Plaisance.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.