Vivre à Champigny-sur-Marne

Ville moyenne de Île-de-France, Champigny-sur-Marne abrite 78 072 habitants. Avec 6 909 hab./km², le tissu urbain est dense. Sur ses 11,3 km², Champigny-sur-Marne joue la carte de la densité. Champigny-sur-Marne appartient au département Val-de-Marne, au cœur de Île-de-France. Avec ce bassin de population, Champigny-sur-Marne assure les services de base au quotidien. La commune affiche un score de 6.1/10, un niveau honorable. Avec 21 260 €/an de revenu médian, les ménages disposent de 17 % de moins que la norme nationale.

Côté logement, Champigny-sur-Marne se place au-dessus de la moyenne départementale. Le m² s'échange à 3 805 € en médiane, au-dessus de la norme nationale. Comptez entre 3 141 et 5 584 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 266 389 €. Comptez environ 1 545 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. Prix moyen de 8 701 €/m² contre une médiane de 3 805 € : le marché est contrasté. Le marché est stable, avec une variation de 0,4 % en un an. En trois ans, les prix ont bougé de −4,9 %. Le volume de 778 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Le marché tourne à un rythme normal de 10,0 ventes pour 1 000 habitants.

Le climat est souvent un critère décisif dans le choix d'une ville. Passons les chiffres climatiques de Champigny-sur-Marne au crible. Le climat local offre un bon ensoleillement. Champigny-sur-Marne totalise 2 337 heures par an, de quoi profiter des extérieurs. 13,1 °C de moyenne annuelle, dans une fourchette de -1,1 à 32,2 °C. 703 mm de pluie annuels, un niveau classique. On compte environ 108 jours de pluie par an. Pour ceux qui fuient la grisaille, le climat de Champigny-sur-Marne a de quoi convaincre.

L'offre éducative à Champigny-sur-Marne comprend 54 établissements au service des familles. 38 élémentaires, 9 collèges, 7 lycées. Le ratio de 0,7 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée.

6,1/10 en score global : un condensé chiffré de tout ce qui fait le quotidien à Champigny-sur-Marne.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Analysons la situation de l'emploi à Champigny-sur-Marne. L'emploi reste un sujet sensible à Champigny-sur-Marne. Le taux atteint 13,9 %, un handicap pour l'attractivité locale. La répartition des CSP reflète une économie diversifiée. Détail : 17,2 % de cadres, 32,2 % d'employés, 18,6 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté (22,0 %) dépasse la moyenne nationale de 7,5 points. Le poids des employés traduit une économie centrée sur les services courants. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

L'accès aux soins est un facteur déterminant pour la qualité de vie, surtout pour les familles et les seniors. L'accès aux soins est un point fort de Champigny-sur-Marne. Champigny-sur-Marne compte 71 médecins généralistes, soit 20,9 pour 10 000 habitants — de quoi trouver un praticien sans difficulté. La commune dispose aussi de 92 médecins spécialistes. On trouve 1 hôpital et 1 service d'urgences sur le territoire. S'ajoutent 34 dentistes, 21 pharmacies, 85 infirmiers, 33 kinésithérapeutes. L'offre médicale locale surpasse la norme de 199 %, un atout pour les familles. Au total, Champigny-sur-Marne compte 315 professionnels de santé, soit 40,3 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Avant d'acheter, il est prudent de consulter le profil de risques de la commune : inondation, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles et risques industriels. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Bonne nouvelle : aucun risque n'atteint un niveau critique sur le territoire. Le profil de risque favorable peut se traduire par des primes d'assurance contenues. Le faible niveau de risque est un atout supplémentaire pour la qualité de vie.

Champigny-sur-Marne présente un profil équilibré avec 6.1/10. Les bons points : transports et offre scolaire. Ses faiblesses : emploi et prix immobilier. Champigny-sur-Marne conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Cette ville parlera surtout à les parents qui placent la scolarité et la tranquillité en tête de leurs critères. En résumé, Champigny-sur-Marne est une option à ne pas écarter, sous réserve de vérification terrain.

En résumé, Champigny-sur-Marne présente un profil qui mérite d'être étudié en détail avant de se décider. Cette analyse data-driven permet de comparer Champigny-sur-Marne à d'autres communes sur des bases homogènes. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Champigny-sur-Marne ou découvrez les communes proches de Champigny-sur-Marne.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.