Vivre à Périgueux

Commune de taille modeste de Dordogne, Périgueux héberge 29 055 résidents. 2 871 hab./km² : une densité classique pour ce type de commune. Sur ses 10,1 km², Périgueux joue la carte de la densité. Administrativement rattachée à Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), Périgueux bénéficie de l'écosystème départemental. Le bassin de vie de Périgueux couvre les besoins courants sans recourir aux grandes villes voisines. À 6.2/10, Périgueux dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. 20 740 € de revenu médian : le pouvoir d'achat reste un sujet à Périgueux.

Les prix à Périgueux restent raisonnables. Le m² médian s'affiche à 2 647 €, un tarif qui laisse de la marge. Comptez entre 1 764 et 6 752 €/m² selon le type de bien et la localisation. À ce tarif, un logement de 70 m² coûte 185 294 €. Comptez environ 1 075 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. L'écart entre prix moyen (5 725 €/m²) et médian (2 647 €/m²) traduit une hétérogénéité du parc. Avec +19,1 % en un an, le marché s'emballe. Sur trois ans, la variation atteint +17,7 %. 1 106 ventes en un an témoignent d'un marché liquide. 38,1 transactions par millier d'habitants : la rotation du parc est élevée.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Voici ce que les données disent du climat à Périgueux. Le soleil est au rendez-vous à Périgueux. Périgueux totalise 2 292 heures par an, au-dessus de la moyenne. En moyenne, le thermomètre affiche 13,5 °C sur l'année (-0,9 à 32,1 °C en amplitude). Côté pluie, les 961 mm/an restent dans la moyenne. Il pleut en moyenne 121 jours par an. Au global, le climat constitue un argument de poids pour s'installer à Périgueux.

Médecins, spécialistes, hôpitaux : la couverture sanitaire varie fortement d'une commune à l'autre. Le maillage médical à Périgueux rassure. Périgueux compte 20 médecins généralistes, soit 14,5 pour 10 000 habitants — un maillage qui fait envie. On recense également 22 spécialistes. La commune dispose de 1 hôpital. On compte aussi 10 dentistes, 8 pharmacies, 27 infirmiers, 14 kinésithérapeutes. Avec 107 % de praticiens en plus que la norme, l'accès aux soins est facilité. L'ensemble des professionnels de santé (93 au total) représente 32,0 pour 10 000 habitants.

Côté éducation, Périgueux aligne 36 établissements pour accueillir les élèves du territoire. 19 élémentaires, 8 collèges, 9 lycées. Avec 1,2 écoles par millier d'habitants, le maillage scolaire reste correct.

Avant de s'installer, il est judicieux de passer les indicateurs économiques au crible. Voici le panorama économique de Périgueux. Côté emploi, Périgueux peine à convaincre. Le taux atteint 17,6 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le profil socioprofessionnel est équilibré. Détail : 14,1 % de cadres, 34,8 % d'employés, 20,3 % d'ouvriers. 22,0 % de pauvreté : au-dessus de la norme française. Le tissu économique local repose sur les emplois de service et le commerce. Le bilan emploi-revenus de Périgueux pointe des fragilités économiques persistantes.

Avec un score composite de 6,2/10, Périgueux se positionne de manière lisible sur l'échiquier des communes françaises.

Inondations, séismes, radon : les risques naturels varient fortement d'une commune à l'autre et peuvent impacter le quotidien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 8,6/10. Points d'attention : risque radon moyen. En résumé, le volet risques ne constitue pas un frein à l'installation à Périgueux.

Le score de 6.2/10 traduit un bilan contrasté. Ce qui fonctionne : offre scolaire et transports. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Le choix dépendra de ce que chacun place en tête de ses critères. Le public cible de Périgueux, ce sont les ménages avec enfants qui priorisent l'école et la sérénité. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

S'installer à Périgueux suppose de peser soigneusement les avantages et les limites identifiés dans cette analyse. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Périgueux ou découvrez les communes proches de Périgueux.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.