Vivre à Montévrain

Petite ville de Île-de-France, Montévrain réunit 15 687 habitants. La densité de 2 915 hab./km² reste dans la moyenne urbaine. Le territoire compact de 5,4 km² favorise la proximité. Dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), Montévrain occupe une place identifiée sur la carte locale. Malgré sa taille modeste, Montévrain dispose des services de base pour le quotidien. La commune obtient 5.4/10 en qualité de vie, un résultat mitigé. 26 710 €/an de revenu médian : ni riche, ni pauvre, Montévrain se situe dans le standard français.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de Montévrain au crible. Côté météo, Montévrain n'a pas la cote. Avec 1 200 heures par an, il faut aimer les ciels couverts. Il pleut copieusement : 5 326 mm par an. On compte environ 763 jours de pluie par an. À noter : pas moins de 299 jours de gel annuels et 27 jours de forte chaleur annuels. Les 299 jours sous zéro et les 27 jours au-dessus de 35 °C dessinent un profil climatique exigeant.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. L'accès aux soins est un point fort de Montévrain. Montévrain compte 17 médecins généralistes, soit 20,4 pour 10 000 habitants — bien au-dessus de la moyenne nationale. On recense également 15 spécialistes. Le maillage comprend 5 dentistes, 5 pharmacies, 16 infirmiers, 7 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 191 %, un avantage concret pour les résidents. Au total, Montévrain compte 60 professionnels de santé, soit 38,2 pour 10 000 habitants toutes professions confondues.

Sur le front de l'immobilier, les prix restent soutenus à Montévrain. Le m² s'échange à 4 546 € en médiane, un montant à relativiser selon les quartiers. Comptez entre 4 089 et 5 119 €/m² selon le type de bien et la localisation. Pour un appartement de 70 m², il faut compter environ 318 227 €. Comptez environ 1 846 €/mois sur 20 ans pour financer cet achat. −3,4 % : le marché lâche du lest. Le volume de 288 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Avec 18,4 transactions pour 1 000 habitants, le marché est très fluide.

Le dynamisme économique local détermine en grande partie la viabilité d'un projet d'installation. Passons en revue le marché du travail de Montévrain. Côté emploi, la situation à Montévrain est dans la norme. Le taux de chômage atteint 7,8 %, un niveau standard. Montévrain attire les cadres et professions intellectuelles. Répartition : 22,6 % de cadres, 30,3 % d'employés, 10,3 % d'ouvriers. Le taux de pauvreté de 9,0 % est faible. Montévrain fonctionne sur un modèle économique de services et de commerce.

Le tissu éducatif de Montévrain repose sur 6 établissements, du primaire au secondaire. 5 élémentaires, 1 collège. Le ratio de 0,4 école par millier d'habitants traduit une offre concentrée. Avec seulement 2 niveaux d'enseignement sur place, les familles devront se déplacer pour certains cycles.

Le score de 5,4/10 agrège immobilier, emploi, santé, climat, sécurité et équipements en un indicateur unique.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. La commune présente peu de risques naturels. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le territoire ne présente aucun facteur de risque au-dessus du seuil de vigilance. L'absence de risque notable simplifie la vie des propriétaires comme des locataires. En matière de risques, Montévrain n'a pas de quoi inquiéter.

5.4/10 : Montévrain ne démérite pas mais ne brille pas non plus. Les bons points : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : climat et prix immobilier. Montévrain conviendra à certains profils plus qu'à d'autres. Le profil de Montévrain intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Les données ne disent pas tout : l'ambiance locale mérite d'être vécue.

Pour un projet d'installation, les données chiffrées sont un premier filtre, mais le ressenti sur place reste déterminant. Chaque indicateur a été calculé à partir de sources officielles : INSEE, DVF, Météo-France, ministère de la Santé. Une visite exploratoire à différentes saisons permettra de confirmer ou nuancer ces chiffres.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à Montévrain ou découvrez les communes proches de Montévrain.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.