Vivre à La La Courneuve

Petite ville de La Île-de-France, La Courneuve compte 47 167 habitants. La densité de 6 272 hab./km² traduit un urbanisme serré. Le territoire compact de 7,5 km² favorise la proximité. Le département Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, donne à La Courneuve son ancrage territorial. La Courneuve dispose de la masse critique nécessaire pour proposer une offre de services complète. À 6.1/10, La Courneuve dépasse la barre de la moyenne sans pour autant briller. Les revenus locaux (15 150 €/an) accusent un écart de 41 % avec la médiane française.

Sans être bradé, le marché de La Courneuve reste accessible. Le m² médian s'affiche à 2 800 €, dans la norme nationale. Comptez entre 2 380 et 3 846 €/m² selon le type de bien et la localisation. Budget pour un T3 de 70 m² : comptez 196 000 € environ. En empruntant sur 20 ans, la mensualité avoisine 1 137 €. L'écart moyen-médiane (4 681 vs 2 800 €/m²) révèle un marché à deux vitesses. Tendance baissière marquée : −28,7 % cette année. Sur trois ans, la variation atteint −14,2 %. Le volume de 194 transactions annuelles confirme le dynamisme local. Peu de mouvement : 4,1 transactions par millier d'habitants seulement.

Parmi les critères de choix d'une ville, le climat arrive toujours en bonne position. Passons les chiffres climatiques de La Courneuve au crible. L'ensoleillement à La Courneuve dépasse la moyenne. La Courneuve totalise 2 332 heures par an, un bon niveau. En moyenne, le thermomètre affiche 12,8 °C sur l'année (-1,5 à 30,5 °C en amplitude). Les précipitations restent faibles : 641 mm par an. On compte environ 101 jours de pluie par an. En résumé, le climat de La Courneuve est correct sans être au-dessus du lot.

Trouver un médecin sans attendre trois semaines : un luxe qui dépend de la commune choisie. Côté santé, La Courneuve tire son épingle du jeu. La Courneuve compte 28 médecins généralistes, soit 15,5 pour 10 000 habitants — un niveau qui évite les files d'attente. On recense également 45 spécialistes. On trouve 1 hôpital et 1 service d'urgences sur le territoire. Le maillage comprend 17 dentistes, 13 pharmacies, 49 infirmiers, 19 kinésithérapeutes. Le ratio de médecins dépasse la moyenne nationale de 121 %, un avantage concret pour les résidents. L'ensemble des professionnels de santé (158 au total) représente 33,5 pour 10 000 habitants.

Sur le plan scolaire, La Courneuve dispose de 33 établissements répartis sur son territoire. 25 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées. Avec 0,7 établissement pour 1 000 habitants, le maillage scolaire est serré.

L'emploi et les revenus conditionnent largement la qualité de vie d'un territoire. Examinons les indicateurs économiques de La Courneuve. Le chômage pèse sur La Courneuve. Le taux atteint 24,2 %, un handicap pour l'attractivité locale. Le tissu économique reste industriel et ouvrier. Répartition : 6,6 % de cadres, 37,5 % d'employés, 32,0 % d'ouvriers. Avec 42,0 % de taux de pauvreté, la précarité est visible. L'économie locale est portée par le commerce et les services de proximité. Les indicateurs économiques combinés dessinent un territoire en difficulté.

La Courneuve, avec 3,3 personnes par foyer en moyenne, séduit les familles avec enfants. Le score global de qualité de vie (6,1/10) synthétise l'ensemble des indicateurs analysés dans cette fiche.

Trop souvent ignoré, le profil de risques d'une commune influence pourtant le coût de l'assurance et la valeur patrimoniale du bien. Le profil de risque de La Courneuve est rassurant. Le score de sécurité atteint 10,0/10. Le profil de risque de La Courneuve est globalement favorable. Aucun facteur de risque élevé n'est signalé, ce qui rassure les acquéreurs potentiels. Le bilan des risques naturels est globalement rassurant pour les futurs résidents.

Avec 6.1/10, La Courneuve offre un tableau en demi-teinte. Parmi les avantages : transports et offre scolaire. Du côté des lacunes : prix immobilier et emploi. Tout dépend de ce qu'on cherche en priorité. Le profil de La Courneuve intéressera les familles en quête d'un environnement sûr et éducatif. Avant de se décider, une visite sur place s'impose pour vérifier le ressenti.

La Courneuve offre un cadre de vie qui conviendra à certains profils, sous réserve de vérifier les points faibles identifiés. L'approche chiffrée ne remplace pas le vécu, mais elle pose un cadre d'aide à la décision rationnel. Les données évoluent chaque année : une mise à jour régulière de ces indicateurs est conseillée.

Pour aller plus loin, consultez le budget mensuel estimé à La La Courneuve ou découvrez les communes proches de La La Courneuve.

Source : DVF, INSEE, Météo-France, RPPS, Géorisques — Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 13/06/2026.